地板大面积被水浸泡,等水干后还有用的价值吗？打官司的费用和折旧费应该如何计算？

Question

昨日,由于下水管道不畅,导致师傅清洗水箱时,下水逆流上行至三,四,五楼,我家五楼从阳台到橱房,尤其客厅地板大面积被水浸泡,现在每块复合地坂四边出现1CM宽的鼓涨.块与块之间呈突起状,不再平整.问题一,地板浸水后(水淹后一小时左右清理完面上的积水)四边鼓涨等水干后还有用的价值吗?第二,复合地板的使用寿命是不是二十年,我家铺的是第七年半,但是由于房屋保养得当,之前空置了五年,最近两年多才有人住,如果要求物业赔偿,折旧费应该按物品的新旧程度来算还是使用年限使用寿命来计算呢?第三,我家的客厅三十平方以下,如果请律师打官司的费用应该怎样计算呢? 附事后第二日拍的地板图片一张。
请问大家，物业公司归哪个部门监管？折旧费是按物品的新旧程度计算还是使用年限寿命计算？

Answer 1

首先说明我是一个装修公司的施工监理
第一个问题 据我多年的经验 地板四边出现1CM宽的鼓涨后即使干了也没有不会褪去的至于使用的价值 那取决你自己的 好看的话那一定是不行了
第二个问题 你说地板的使用寿命 一般二十年应该不会有问题的当然也是看牌子的 如果你有当事的地板清单可以让物业按价赔偿不会有新旧之分 如果物业一定要说使用年限的问题那可以让他原有的地板铺上 不过我相信他是买不到七年前的地板的
第三个问题 至于请律师的话我想可能就不是那30㎡地板的价钱了 不过可以到律师那咨询一下

Answer 2

我是地板厂家的技术人员
根据及的照片来看，地板肯定是报废啦；
你的地板肯定不是复合地板，应该是强化地板，不然1小时不至于成现在这样子；
换掉吧
其他的我不知道

Answer 3

你的应该是强化地板吧，泡过了水基本是要报废的，还是换了好。不然后遗症也很多，不美观

Answer 4

另外,虚机团上产品团购,超级便宜