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二手房屋买卖,买方过户后在规定时间内未付清卖方尾款,该如何处理?
买方分三次付清房款,预付定金5万,首付款35万,尾款23万元在房屋过户后的50日内付,要是买方在过户后不付清尾款怎么办?
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推荐答案 2011-07-28
二手房交易中的分期付款方式一般为:签约支付定金,房管所过户即签房管所买卖合同时支付首付款,尾款在交税并递件办理二手证当日支付。这样即保证了业主也保障了客户的权益。如果过户后不支付尾款,您只能通过法律追究责任。
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其他回答
第1个回答 2011-07-31
先协商解决,不行就按合同执行。合同上面应该写有过户后的50日之内付第三部分房款吧?
第2个回答 2011-07-28
遇到骗子了。。。。。。。。当时就该付清的! 不然他把房拿去卖了或者抵押 你就完蛋了!
告也没用! 1是没等你到法院开庭 他就把房卖出去了。 就算没卖给你告赢 但他就是死不给钱! 法院没办法执行!
第3个回答 2011-07-28
告他。
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答:
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纠纷
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二手房买卖,买方
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怎么办?
答:
卖家可以考虑去法院起诉买家违约;其次,买家没有按照合同约定交付
尾款,
这是属于违约行为;最后,因此双方之间的
房屋买卖
合同是有效的
,该二手房
已经
过户了
首先
房子过户
完成,买房者却不付
尾款了,
这时候房子是谁的?
答:
1.卖方可以催促买方,如果还是不履行合同约定的结清
尾款
。2.此时可向法院起诉,并判决买方承担违约责任。3.房屋已过户,所有权不再属于
卖方,该房屋
的所有权归买方所有,受法律保护。4.不管卖方是否交房,对不属于卖方的
房屋,卖方
自然无权进行任意处置和破坏,否则将构成侵权。
交易二手房
是我们需要注意什么...
二手房屋买卖,买方过户后在规定时间内未付清卖方尾款,该如何处理?
答:
二手房交易
中的分期付款方式一般为:签约支付定金,房管所过户即签房管所买卖合同时支付首付款,尾款在交税并递件办理二手证当日支付。这样即保证了业主也保障了客户的权益。如果
过户后
不支付
尾款,
您只能通过法律追究责任。
如果
房子
过
完了
户
,买方
却不结清
尾款,
这时候房子算谁的?
答:
卖家应该在签订合同过户之前,让对方先联系银行进行贷款额度评估,确保没有问题就可以签订过户合同了。这种情况一般发生在
二手房
市场里,有的买家需要向银行申请房贷才能还清
尾款,
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