我新买的房子，一共6层，我住第五层，楼上邻居的阳台因为没做防水，又没有封闭（露天阳台），而且我们这个楼的排雨管设计的也很独特：主排雨管与每家的阳台都连通，所以到了冬天如果楼顶的天台的太阳能热水器发生爆裂就会发生漏水事故：主排雨管 被冻死，流水就从阳台往业主家里灌，这样的事故去年冬天发生过，给某位业主家里造成了很大的损失。所以绝大多数业主都用塑钢型材封闭了阳台，并堵死了阳台地漏，防止漏水事故的发生。
现在我要说的是，我家楼上，也就是顶楼的邻居是炒房的，把房子放在那里，也不管，阳台也不封，阳台地漏也不堵，下雨的时候因为防水不好的原因，总是往我家里漏水，给我家里造成了一定损失，打电话给他，他就耍赖：这不关我的事，不是我给你造成的损失....
现在我最担心 的是冬天，因为我们楼顶的太阳能热水器都是当初开发商强制安装的劣质太阳能，天冷就会有冻裂漏水的事故发生，我担心假如冬天发生这样的事故，水顺着他家阳台漏到我家里，给我造成损失怎么办？
他耍赖不管，人又不在本地!
可不可以起诉他，让他赔偿损失！
而且假如发生漏水事故时，可不可以砸开他家的门？（报警，在警察的监督下进行）
可以通过法院起诉解决。
相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时，应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则。如果因权利的行使，给相邻人的人身或财产造成危害的，相邻人有权要求停止侵害、消除危险和赔偿损失。
在处理相邻关系时，相邻各方应该本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，互谅互让，协商解决。协商不成，可以请求人民法院依法解决。
根据《中华人民共和国民法通则》规定：
第八十三条 不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
根据《中华人民共和国物权法》规定：
第八十四条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第八十八条 不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
扩展资料：
案例：楼上装修楼下漏水 邻里对簿公堂
两年前，楼上搬来的新邻居给曹平一家带来了不小的麻烦。自对方装修起，曹家就没消停过，洗手间、厕所、厨房天花板纷纷漏水。
多次联系对方，却被以各种理由推诿，求助社区问题也难以解决。无奈之下，曹平一纸诉状将对方告到了法院。近日，青羊区法院就这起邻里纠纷做出了判决。
事发楼上装修楼下漏水
在小区里住了多年的曹平一直和邻居关系很好、相处融洽。可两年前，楼上新搬来的一户人家却给他的生活带了不小的烦恼。
曹平说，楼上的新邻居搬来后，便开始装修房子，几天后自己家的洗手间、厕所、厨房天花板便开始漏水，“我们家洗手间、厕所、厨房的墙壁都被水浸湿了。”曹平立即告知楼上住户，该住户当时承诺，装修好后，将曹家房屋重新粉刷。
但装修完后，该住户并没有履行自己的承诺，也一直未采取措施解决漏水问题。
此后，曹平多次联系对方，但对方却一直逃避、推诿，事情一拖再拖。曹平求助于社区，社区工作人员就纠纷进行调解，但由于对方拒绝配合，漏水问题一直没有得到解决。
辩解漏水原因难以确定
两年来持续漏水让曹平糟心透了，无奈之下，他将楼上住户告上了法庭，请求法院令其即整改装修工程，找出漏水原因，彻底终止洗手间、厕所、厨房漏水。
被告于先生（化名）辩称，自己购买房屋后，装修还没有开始，楼下住户曹平就反映漏水，可见曹家的房屋漏水不是因为自己家装修引起的。
2013年暑假期间，自己有两个月没有在该房屋居住，原告房屋还是漏水，可见原告房屋漏水和自己没有关系。期间，请过专业工人现场查看都去看过，一直没有确定漏水原因，装修工说漏水可能是主水管的原因。因此，于先生认为，曹家把屋顶漏水原因全部推给自己是没有依据的。
判决违反《物权法》有关规定
日前，青羊区法院针对这起邻里纠纷进行了判决，依法判令被告限期整改。法院认为，被告房屋长期漏水造成原告生活不便及财产损失，依据《中华人民共和国物权法》第八十条“不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理好各方面相邻关系。”
及第九十二条“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。”之规定，被告应负有停止侵害、修缮原告房屋、赔偿原告损失的义务。
被告所述原告房屋漏水并非由被告造成，未提供相关的证据，被告应当承担相应的责任。原告要求被告立即整改、终止洗手间、厕所、厨房漏水符合法律规定，法院予以支持。
参考资料：百度百科-相邻权
参考资料：人民网-楼上装修楼下漏水 邻里对簿公堂