一，购房者开无房证明条件：
购房者夫妻本人亲自到场；
夫妻双方的身份证和户口本原件；
结婚证原件；
15-20元的手续费，这个要具体按当地房管局的规定执行了。
二、无房证明不能提早开，要办理按揭贷款时才开，无房证明有效期为30天，逾期作废，需要重新开具。
拓展资料：
商品房办证的话：先去找开发商领取资料：1、先找开发商进行实测面积的房款结算，开发商会给你开一张正式的《商品房销售发票》，收回你手上以前所有的收据或者发票。《商品房销售发票》里面就应该给你2联，一张红色的发票联，一张蓝色的办证联。2、开发商提供：商品房权属证明书、房屋登记申请表（开发商盖公章和法人私章）、房屋平面图（如果有按揭贷款的话，还有一套换发他项权证的资料，是需要送到银行去盖章的）、购房合同2份（一份办房产证、一份办土地证）、土地分割证明、宗地图（三份）。3、领取以上资料后到房屋所在区的房产局或者政务中心房产窗口交件，交件时需要提供你身份证。他们收件后会给你缴款通知书，你就得去交契税、维修基金、登记费、印花（贴房产证上的）。4、等房产证办好后，复印一份，再加土地分割证明、宗地图（三份），购房合同到土地部门办理土地证。
携带户口本、身份证、婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)到房管局服务窗口开县房产信息查询证明，也可以委托人代办，必须提供家庭成员有效身份证件。
孙旭权
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