残废军人怎样申请房屋维修费

Question

如题所述

Answer 1

　　一、申请房屋维修费，跟是不是残疾军人毫无关系。
　　二、如果是商品房，保修期内由开发商承担费用，保修期后，业主可以动用房屋维修基金进行维修。根据《住宅专项维修基金管理办法》、《物业管理企业财务管理规定》之规定，商品房的房屋维修基金，其真正所有权属全体业主。一般情况下，该款由房地产行政主管机关代管。业主委员会成立后，则由业主委员会行使管理权。经业主委员会同意，房地产行政主管部门也可以将维修基金移交给物业公司代管，物业公司代管的维修基金，应当定期接受业主委员会的检查与监督。基金主要用于开发商保修责任期满后，小区公共部位、公共设施的维修、养护和改造。其中的公共部位包括户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
　　三、如果是自管公房：
　　1、主业向业主委员会或房屋所在地居委会提出房屋维修申请；
　　2、经居委会核实属房屋维修范围的，提出房屋维修预算明细、房屋维修费用分担的相关业主名单后，征询业主意见并据此填写《已购自管公房维修基金使用申请表》送交原售房单位；
　　3、原售房单位收到申请表后，到维修基金交存银行打印银行存款对账单并填写《已购自管公房维修基金使用审批表》、《已购自管公房维修基金支取明细表》后，持相关资料到市住房保障中心办理提取维修基金的审核手续；
　　4、经批准后，原售房单位持批件及相关资料到交存银行按照居委会意见办理转账，直接转入居委会指定账户，由居委会将维修基金用于房屋的实际维修。
　　四、如果直管公房的：
　　1、拟修房屋申请人向房屋所在地业主委员会或居委会提出申请，居委会收到申请后，向县级房产管理部门查询拟修房屋维修基金存储情况；
　　2、县级房产管理部门将维修基金查询情况反馈给居委会，居委会征询相关业主意见并提出同意使用维修基金的书面意见；
　　3、由居委会负责委托房屋维修企业，提出房屋维修预算；
　　4、居委会持房屋维修预算书、业主明细表及同意使用维修基金的书面意见，提交县级房产管理部门审查。县级房产管理部门审查后，由居委会选聘维修企业、签订维修合同并组织实施；
　　5、居委会到县级房产管理部门办理维修基金支取手续。