我总结了十个原因，导致房价高昂
第一个：缺乏保障性住房市场！
保障性住房分经济适用房、廉租房、公租屋、棚改房等，这些房子是安排给各个收入阶层的老百姓居住，虽然这些房屋不具有土地使用权，但是能够解决部分老百姓的基本居住问题。因为我们国家没有足够的保障性住房，而是把全部的老百姓推向商品房，这就导致了商品房有了超过6亿城镇人口的硬性消费力，因为老百姓没有选择性的被推向商品房，从而使得商品房价格水涨船高。
如果听起来难懂，我就给你打个比方，车
一般人出行，通常是坐公交，租车，打的，或者电瓶车自行车等方式，只有有钱人才能自己买车，如果我是一个中产阶级，稍微有点宽裕，可能买辆差一点的车，几万块钱，加上每年养车1万5，大概5年的成本是三万多块钱，在一般的二三线城市，出行是比较方便的。如果我觉得买车不划算，每天打的的话，平均一次10元钱，一年可以打三千次的士。这样作为我本人来说，选择性比较强。
但是如果有一天，的士公交都被取缔了呢？要坐车只能买车了，后果会怎么样？后果肯定是汽车的售价水涨船高，因为你的出行是离不开汽车的，除非你提早1个小时出发上班，否则你就只能买车，那汽车的售价可不是调控就可以调住的哦。
第二个理由：在国外，除了到房产公司买商品房外，还可以以个人名义向政府买地，然后由政府规划，设计房屋的外部形状，统筹规划，自己建造房屋。这也是我们经常在国外电影里面看见的二~三层的小别墅房屋。但是中国不能那么做，中国老百姓只能从房产公司买房屋，城镇人口是不可以直接向政府买地造房屋居住的。所以形成了房产公司垄断居住房屋的现状。
第三个理由：经济投资市场不断恶化。自从06年起，中国制造业全面衰退，使得大量工厂倒闭，大量资金撤出制造业，在07年涌入股市，08年股市崩盘，资金流入房地产。导致房地产全面过热，房价随即爆发。
第四个理由，地方政府杀鸡取卵，为提GDP不惜损坏老百姓利益。我就以某地的地方官为例。首先，卖地，然后拿钱开始基础设施建设，修马路，造公园，把城市美化好以后，GDP也增长了，看似店面多了，经济景气了，其实老百姓的消费能力没有提高，算上爆发的房价，老百姓的购买能力还下降了。但是等到老百姓民怨沸腾的时候，当年卖地的官老爷，估计已经高升了……
第五个理由，全民完全消极的投资理念。我以现在温州商人为例，他们已经忘记了他们的父辈是怎么发达起来的，他们的父辈都是靠制造业起家的，但是他们的继承人却对制造业不感兴趣，他们喜欢来钱快又轻松的投资方法，比如房地产，比如炒打算、炒绿豆……
第六个理由：房价调控完全错误，按照我上面的理由综合起来，其实最重要就是因为保障房的缺失、商品房被房产公司垄断、经济环境恶劣的原因，但是我们的调控政策，去解决上述问题中的那一项了？没有，他们总喜欢去遏制房产公司，但是这些细枝末节的东西，怎么可能去撼动整合房地产现象。
第七个理由：房价调控屡战屡败导致全民失去信心。因为调控方式错误，所以自然得不到理想的效果，解决不了老百姓的居住问题，所以老百姓的意识中，房价永远都是涨的。因为全民有这种想法，所以房产泡沫更加严重。
第八个理由：错误的房产税政策（这里我要重点说）
世界银行曾经发表言论：征收房产税必将面对巨大的政治压力。
这根压力来源于房产税的独特性。
一般的税种，都是由纳税人先得到利润，再纳税，比如说个人所得税，我这个月赚了1000元钱，纳50元的税，这是应该的，因为我有了收入，应该和社会共享其中的部分；然而房产税完全不是这个概念。房子只要不出售，不出租，不会有任何的现金收入，既然没有收入，如何收税？在这样的情况下收税，无疑是从老百姓身上割肉。如何处理好这个矛盾，这是征收房产税的先提条件。
再看中国房产税。虽然我觉得房产税的征收对于房地产市场合理化是非常重要的，但是在此时此刻的中国，却不应该征收。就是连征收房产税的目的都搞错的！居然拿房产税来打压房价！我刚才说过房产税有很大的矛盾。而美国是这样处理的
打个比方，我的房子去年价值200万，今年升值了，210万了，而政府就在这10万当中抽取1.8%，也就是1800元，然后用这笔钱，用于本地区的教育、提高警察数量加强治安以及为穷人和买不起商品房的人建造保障性住房，地方政府的每一笔钱的支出，都可以通过网络详细查询，公开透明。而提高教育、加强治安后的地区，房价自然还会上涨，纳税人的资产会不断的提高，却只需要缴纳房价增长部分的1.8%，如此一来，美国老百姓自然愿意缴纳房产税了。
由此可见美国的房产税，目的不是为了打压房价，他是通过使得有钱的商品房拥有着更有钱，然后抽税图利穷人，建造保障性住房给穷人住，达到人人居者有其所的目标。值得一提的是，美国的官员在处理公务的时候是非常高效的，美国一个地方的公务员（镇）数量一般就是3人，这样就不会大量的三公支出。而评估房屋价值的人员通常是由多家有信托责任的单位，指派相互不认识的人员共同来评估，如果房屋所有人认为评估过高，或者过低，还可以上诉。
而中国的国情完全不同，而且房产税的征收目的不同！我们是为了打压房价，被征收人的利益完全得不到报障。他们根本无法从中得到任何的实惠。而且在行政过程中有诸多问题是解决不了的。如何评估房屋价值？谁来评估，是否会滋生腐败，房产税的用途，房产税是否和房屋交易税相冲突，这都是难以解决的问题。而且巨大的行政费用，是否会使得用于保障房的资金大幅度缩水呢？
第九点：糟糕的通胀现象。因为通胀情况严重，所以老百姓寻求能够保值的投资项目，那么最安全的就是土地了……
第十点：房地产只是经济恶化的一个表面现象，其根源是中国三十年改革开放政策以来，错误政策的一个体现。可以试想，如果不是当年的下岗危机，政府不会停止保障房的建设，（98年以前的房屋基本上都是保障性住房，后老房改，把所有的保障性住房都改为了商品房，这点可以问楼主的父辈们），所以，高房价只是个表面的经济现象，其内在的问题，就是我们整个经济体走入了一个错误的道路。
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