我父亲去世，房产证上是父亲的名字，如果不牵扯到买卖房子，是否不需要过户到我母亲名下？

Question

我父亲去世，房产证上是父亲的名字，如果不牵扯到买卖房子，是否不需要过户到我母亲名下？如果要过户，我是否还要签署一张放弃继承房子的申明之类的（我的户口已经从家里迁出）
再问一下，如果房子要拆迁，拆迁之前是否要先将过户办好？

Answer 1

如果不买卖当然就不要过户了，你母亲还在吧，那就更没过户的必要而且过户很麻烦，如果非要过户那就有一个人要放弃继承，不是签署申明之类的，要到公证处去公证，还要证明你爷爷奶奶去世，他们有一个没有去世都不行，因为他们也是第一顺序继承人。有了公证再到房产局过户去。

Answer 2

这位朋友，是这样，如果你的意思是把房子列入你的母亲的名下，那么，只需要把房产证上的户主名字变为你的母亲，这样一来，房子就跟你暂时没关系，说暂时是因为倘若往后您的母亲过世后，那这套房子应该就是有你继承，所以，你现在不需要签署这个东西，当然了，如果你是想要和你的母亲争夺这套房子的归属权的话，就另当别论，不过，就算是为此打官司，应该也是你的母亲胜利，但我想，一家人好像不用这么生分吧。这是我的拙见，仅供参考。追问

“房产证上的户主名字变为你的母亲” 这就是过户吧？我也得去做放弃继承的公正吧？

我不想与我母亲争房子，现在房子说是要拆迁，而我又在外地一时赶不回去，如果要过户的话要我做放弃继承的公正我又得赶回去，如果拆迁不需要过户的话我就先不管了，我就是想知道涉及到拆迁的话是否非要先过户到我母亲名下？

追答

这个你不用担心，既然是这样，房子就算是在你母亲名下，还是在你父亲名下，都不要紧，就是说你不用急着赶回去，但是，这个事确实是需要把手续理顺的，但可以不急在一时，想你也应该想得到，有关房子这种东西，最好还是把它的相关书面证明拿到手，这样，在拆迁之后，你们家的利益才不会受损，而且也方便。

Answer 3

最好还是过户到你母亲名下，到公证处做继承公证。如果爷爷奶奶已经先于你父亲去世，你没有别的兄弟姐妹的话，那么合法继承人就是你和母亲。母亲的继承产权为75%，你为25%，你必须和母亲一起去公证处，做放弃继承的公证，然后由你母亲继承过户。

Answer 4

你父亲去世深表哀悼。你父母的房屋，你可以继承1/4财产。你放弃该部分权利，可以到公证处办理放弃申明。办不办新的产权证，你可以自愿决定，不影响你行使你的权利，要卖房给别人时是必须过户了，不然别人也不会把款全部交给你。

Answer 5

如果不出现析产的情况，比如拆迁,可以不办，要过户的话，。要过户，需要公证，在所有继承夫都在场的情况下办理。是需要签署放弃继承权的书面材料的。好像是比较麻烦的。