规划为城市主次干道能否计入容积率，是否有相关的规定？谢谢大家

暂时划归开发商用于临时绿地的城市次干道

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推荐答案 2014-10-24

这个一般是不计入容积率的！那属于城市的道路用地！不是其他的建设用地！在城市用地分类里也是属于S类用地！这个规划管理部门一般是会要求建设方代征部分的道路用地！但是那是代征地，不是项目本身的建设用地！根据代征地的多少一般会给一定的优惠条件！这个具体的可以参照《城市用地分类与规划建设用地标准》和《城市居住区规划设计规范》！如有帮助请采纳！

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第1个回答 2014-10-24

看你的问题，我的理解是规划为城市次干道，但现在不建设，由开发商先建设为临时绿地，不知道对不对。
如果是的话，那么我可以明确告诉你，容积率的制定涉及建筑面积与用地面积。此处的用地面积仅指开发商已通过招拍挂等方式获得土地使用权的土地面积。城市次干道作为城市市政用地，权属属于国家，并不属于开发商，所以与容积率无关，不仅是次干道，干道，即使只是支路，也不能计算容积率。

第2个回答 2014-10-24

城市主次干道是否计入容积率，与规划局给予规划设计条中用地范围线有关，若计入用地范围，则允许计入容积率；若没有计入用地范围，则不允许计入容积率。说到底，土地出让金是与计容建筑面积有关的。

第3个回答 2018-10-27

查找一下你那个城市的行政法规

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