房贷结清之后去解押的流程如下:
1.首先是结清贷款。结清贷款分为两种情况,一种是按时还款完成,办完了结清手续,另一种是办理
提前还款的手续,不管哪种方式,完成后去银行领取解押材料,开具贷款结清通知单;
2.然后再申请注销,带上银行开具的贷款结清通知单,和房屋的
他项权证,到房地产管理部门申请注销抵押登记手续,领取解抵押回执单;
3.最后办理解押赎回,材料提交后,两个工作日之内可以前往房地产管理部门凭回执和
身份证领取产权证,整个贷款解押过程就完成了。
拓展资料:
一、房贷结清以后,是不可以在结清当天办理过户手续的。因为房贷结清以后,必须办理解除抵押手续,只有解除抵押办完以后,才可以办理过户,而解除抵押办理通常会需要10个工作日的时间。也就是说,还完房贷还需要大约10天左右才可以过户。而解除抵押手续办理的时间越短,那么办理过户的时间也可以相应缩短。
二、客户在还完房贷之后,对于后续的解押手续,如果没有时间,可以委托他人办理,并不一定要自己亲自去办理。客户只要找自己的亲朋好友去
公证处开具
授权委托书,然后将自己的身份证、
房屋产权证、拿回来的他项权证和贷款结清证明等材料交给对方,再让对方带上材料和本人身份证去当地
房管局办理解押手续即可。当然,客户也可以等自己之后有时间了,再亲自去办理解押,毕竟房贷解押一般都没有时间限制(不过还完房贷后还是尽早解除房屋抵押登记会比较好,以免时间过长、部分材料丢失,影响到解押手续的办理)。
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