我的是实用面积350-400平米的别墅。其中光是“赠送面积”就达到150平米以上。包括：没有楼梯、没有任何隔墙的阁楼和地下室，没有浇筑的平台、纯天然的草地院子。这些部分，完全需要你从零开始。从浇筑、到水电、到楼梯、到隔墙、到门窗、到防水防潮。从最终花费来看，这些“赠送面积”占据了我的大部分开销。而这些，在室内平层的装修，是根本不会存在的项目。
所以要实现拎包入住一个400平米实用面积的毛坯别墅，没有100万怕是过不去的。
我自己这个，就是照着100万执行的，而且我走的路线就是：能省则省，实在省不了就干脆不要了。
没有中央空调，没有地暖墙暖，没有家用电梯，没有复杂花哨的吊顶，没有电视背景墙，所有硬装项目几乎都没有使用国内一线品牌，能不用石材就不用石材。
接着我来给你看看我的实际支出：
1，土建工程：10万：包括浇筑露台、楼梯，拆墙和砌墙，以及阁楼上的石膏板隔墙和少量吊顶。
2，阳光房及门窗：10万：一个三层玻璃的阳光房，3个入户防盗门、近十个室内木门、3个卫生间推拉门，4组移门，数十个系统窗及推拉窗、三个卫生间以及一个厨房的集成吊顶、两个卫生间玻璃隔断、上下五层的楼梯扶手、露台与院子栅栏等。以上所有产品，全是杂牌。问了一些大牌的报价，10万块钱连家里的室内木门都搞不定，直接把我吓跑了。
3，地板及墙地砖：8万：包括室内的室外的楼梯的所有地板、瓷砖、踢脚线和美缝。二线品牌中的普通规格，为了减少人工费所有主砖都是800规格，卫生间厨房阳台阳光房地下室等上墙的全是600*400普通规格。没有异形砖，没有石材，没有任何花哨的诸如波导线，过门石等等，这个价格也可以说是跌破底线。
4，半包装修公司收取的水电改造、人工费、垃圾清运、墙面漆以及辅材：15万：我找的是一家名气不大但资质过硬的装修公司新瀚装饰，这个价格也已经是底价了。其中还包括了地下室整体防水防潮工程。
5，橱柜、衣帽间及衣柜、储物柜等全屋定制：15万。我自己是选择一半定制（两个步入式衣帽间，一个全尺寸衣柜，一个书柜，一个包括3米吊柜十米地柜的厨房橱柜），一半找木工打（两个阳台吊柜，一个楼梯柜，两个入户鞋柜，两个储藏室）的策略。如果都找木工打的话，会便宜些。但不管怎么样，因为面积太大，没有10几万这一项是肯定拿不下来的。
6，电器：20万：2台85寸以上的电视是必须的（我是5台电视），大冰箱（我是3台）、两台洗衣机、七八个空调、两三个热水器、一个洗碗机、一个烟灶套装或集成灶、一个烤箱，加上一些扫地机器人（我是2个）或者吸尘器（我是2个）、空气净化器和新风机（我是总计6部）、净水器、厨房小电器等。这个价格也只能说是中规中矩，也就是索尼，西门子品牌的入门产品。
7，灯具和家具：15万：包括几十个灯、浴霸凉霸、风扇、床、床头柜、沙发、茶几、电视柜、餐边柜、储物柜、书桌、餐桌椅、窗帘、浴室柜、马桶、花洒、浴缸等等。灯就别想了，全屋吸顶灯、普通射灯筒灯、壁灯、台灯以外，一个花哨的都没有。家具一项，除非是板材，否则这个价格也就只能买到最便宜的（比如源氏木语，林氏木业）实木产品。
8，其它：5万以上。用于院子打理、智能门锁、窗帘、插座，开关，网络、监控、全屋智能、软装饰等等，再预留一部分，用于你在装修过程中的各类可能的增项和改项。