根据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)等级划分,危房可分为A、B、C、D四个等级。A级指结构承载力能满足正??常使用要求,未腐朽危险点,房屋结构安全;B级指结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构;C级指部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房;D级指承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。
若市民发现房屋地面下降,结构有明显倾斜,承重墙出裂缝应该引起重视,可以申请房屋安全鉴定,该项鉴定从2013年1月1日起已不再收费。只要填写申请登记表,出具房屋所有权证、土地使用证及所有人身份证,房屋土建施工图及有关施工、竣工原始技术资料等,房屋安全鉴定所将在预受理登记后的10个工作日内派员到现场勘查,并尽快给出鉴定结果,出具关于房屋的指导性意见。
房屋安全使用需要多方主体共同努力。专家说,为此,勘察、设计、施工要符合标准,严格把控质量关。政府监管部门要加强监管,落实各方责任;属地政府要加强房屋使用监测,及时掌握房屋安全使用情况;广大业主要正确使用房屋,避免野蛮装修等。
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