第1个回答 2016-12-27
商业用地能用于划拨用地的
商业用地用于划拨用地具体操作流程如下:
(一)地使用者向国土部门申请交回土地,并由原土地使用者委托双方共同认可的评估机构确定补偿价格,对原土地使用者进行补偿。
(二)国土部门根据规划部门出具的原地块调整后新的用途及规划条件,在综合考虑政府公布的土地出让金标准、土地成本、市场教育参考价格和近期相邻宗地交易价格的基础上,经规划、国土、财政、监察部门集体会审确定土地出让起始价,并由土地交易机构依法组织招拍挂出让。
(三)挂出让后产生新的土地使用者。新的土地使用者与土地交易机构签订成交确认书,并与国土部门签订土地出让合同,按合同约定缴纳土地出让价款。
(四)土地使用者按土地出让合同缴清全部土地出让价款后,办理土地使用权证。
第2个回答 2016-12-13
不一定。以前商业用地是划拨形式的。但是现在批准使用国有土地用于商业的,都必须是以出让的方式。划拨的国有土地使用权只限于:政府机关、学校等公益事业、军事、水利、公路等。
第3个回答 推荐于2018-03-29
商业用地能用于划拨用地的
商业用地用于划拨用地具体操作流程如下:
(一)地使用者向国土部门申请交回土地,并由原土地使用者委托双方共同认可的评估机构确定补偿价格,对原土地使用者进行补偿。
(二)国土部门根据规划部门出具的原地块调整后新的用途及规划条件,在综合考虑政府公布的土地出让金标准、土地成本、市场教育参考价格和近期相邻宗地交易价格的基础上,经规划、国土、财政、监察部门集体会审确定土地出让起始价,并由土地交易机构依法组织招拍挂出让。
(三)挂出让后产生新的土地使用者。新的土地使用者与土地交易机构签订成交确认书,并与国土部门签订土地出让合同,按合同约定缴纳土地出让价款。
(四)土地使用者按土地出让合同缴清全部土地出让价款后,办理土地使用权证。本回答被网友采纳