二手房买卖因银行未批复贷款取消合同？

二手房买卖已签合同买家已付定金买家银行贷款没有下来取消合同买房合同约定定金不退中介费用买方承担中介公司会不会因中介费用买家不愿意扣押卖家的房产证

推荐答案 2020-01-03

二手房买卖已签合同买家已付定金买家银行贷款没有下来取消合同买房合同约定定金不退中介费用买方承担中介公司会当然不会因中介费用买家不愿意扣押卖家的房产证，这个单子实质上也没有做成，也不是买方不愿买，实在是因为银行贷款不批的原因，这实质上还是中介的问题，中介不专业，没有先搞清买主有没有实力贷到款，所以卖家可以考虑回归一部分定金给买家，而中介肯定是不能领中介费了。如果是买家主观取消合同，那中介可以取得一部分中介费，就是定金里面付一部分。

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第1个回答 2020-01-03

您好，合同已经明确约定了各方的违约责任，其中没有扣押卖方房产证的约定，那么中介公司就没有扣押的权利。如果对方扣押了，要求退还就可以，不用担心。本回答被提问者采纳

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