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贷款买期房交完首付后是不是就应该签正式的购房合同
如题所述
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推荐答案 2019-12-29
一般开发商交首付之日就是签正式购房合同之日,你可以看你签定的合同名称是否为《购房合同》或《商品房买卖合同》。
一、新房的购买流程为:
1、认购,交定金
2、签购房合同、支付首付款(或全款)
3、申请贷款、银行放款
4、交房验房、移交手续
二、二手房购买流程:
全款购买
1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金
2、房屋过户,支付首付款
3、交税、领取新房产证
4、物业交割、支付尾款
贷款购买
1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金
2、提交贷款申请、签署贷款合同
3、物业评估,第三方担保
4、银行审批
5、房屋过户,支付首付款
6、交税、领取新房产证
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款
9、买方还款,结清后取回房本,注销抵押登记。
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其他回答
第1个回答 2020-01-01
银行一份。不管怎么说。至于有的开发商说先交首付过段时间再拿合同:客户看房,然后交首付,你一份,有购房意向后与开发商沟通,房产交易中心一份,你交首付时就应该拿到合同了,开发商一份,通常一式四份,达成一致后就可以签合同,二要小心开发商是为了给日后延期交房打埋伏(因为合同上的交付日期开发商可能会改)正常情况下的流程是这样,这样一是不合规定,再由办理贷款事项
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?
答:
是的
,贷款买期房交完首付商品房买卖合同马上进行网上备案登记程序,签订合同,具体的程序如下:1、开发公司在网上提交商品房买卖 开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”,将已经签字生效的商品房买卖在网上提交。提交工作不受时间地点限制,随时可以提交。2、产权市场处确认...
贷款买期房交完首付后是不是就应该签正式的购房合同
?
答:
购房者的面签通过后,被拒绝贷款审批的几率很低。大部分情况下,购房者在面签时,就会跟银行签订好房贷合同
。有些银行可能会不填写房贷利率、还款日期等内容,但合同依然是具有法律效力的。但也不代表,面签通过了,房贷就一定是审批成功了。因为银行之所以有面签环节,主要还是再次评估借款人的综合资质,通...
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一般开发商交首付之日就是签正式购房合同之日
,你可以看你签定的合同名称是否为《购房合同》或《商品房买卖合同》。一、新房的购买流程为:1、认购,交定金 2、签购房合同、支付首付款(或全款)3、申请贷款、银行放款 4、交房验房、移交手续 二、二手房购买流程:全款购买 1、看房,买卖双方达成协议...
买房
交首付
当天
签合同
吗
答:
一般买房交首付之日就是签正式购房合同之日,但是通常是先签合同再付首付款
。交首付的正常流程是在购房者看好房子之后,如果房子符合购房者的要求,那么就可以与开发商签订购房合同,不然购房者可以不签订合同。买房的具体流程是怎样的1、确定所购房源不管是购买新房还是二手房,购房者首先需要经历的过程就...
买期房
什么时候可以网签
交首付之后
有
正式合同
么
答:
如若是网签合同,就
是签合同
即时提交备案,通常通过是3到5天。如若纸质合同,看开发商多久提交备案,正常也是一个星期左右。
首付后
,就
是正式合同
。网签技巧:用户在
购买
住宅时,在认购阶段时会做购房资格核验,提交
的购房
资质审核的材料包括身份证、户口本、婚姻证明,社保缴存或个税缴存记录、非本市户籍还...
买期房应该
什么时候
签正式购房合同
???
答:
但是在现实生活中,俗称的
期房是
在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。在开发商取得《商品房预售许可证》
以后就
可以根据自身的付款情况签订
购房合同了
,银行
按揭
付款的,交齐
首付
款后就可以签订购房合同了;一次性付款的需要全款到位后才可以签订购房合同的。
交了首付
,不给
签购房合同
,为什么
答:
交了首付之后
开发商
是应该
要马上跟自己签订
购房合同
的,如果对不签订购房合同,购房咨者的要求对方跟自己签订并且留下自己支付了相关费用给开发商的证据。如果在付首付的时候不能
签合同
存在以下三种情况:1、开发商没有拿到商品房预售许可证。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售...
购房合同什么时候能拿到?
签购房合同
需要注意什么?
答:
一般来说,
购房合同
在
交完 首付
款 后,就可以和开发商
签合同
。一般
正式合同
有2份,原件开发商会留一份,给银行留一份,所以购房者在还
完贷款
前是拿不到购房合同的。不过,在签完合同后1个月左右就可以跟开发商借合同原件进行复印。购房合同 是当时签了就有一份是属于 业主 自己的,而且备案时间...
买房子的程序。。交过
首付
多久可以
签合同
答:
2、
首付以后
,应该会给你开个首付款发票,是正规发票。至于能不能
签合同
,那就要看银行的
贷款
能不能批下来。符合条件的,可以签合同,签合同也是你跟售楼处商议好的一个时间,一般时间不会超过1一个月,具体时间每个售楼处几乎差不多。贷款下来以后,可以签合同,到时候会开一张
购房合同
发票给你的,...
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