贷款买期房交完首付后是不是就应该签正式的购房合同

Question

如题所述

Answer 1

一般开发商交首付之日就是签正式购房合同之日，你可以看你签定的合同名称是否为《购房合同》或《商品房买卖合同》。
一、新房的购买流程为：
1、认购，交定金
2、签购房合同、支付首付款（或全款）
3、申请贷款、银行放款
4、交房验房、移交手续
二、二手房购买流程：
全款购买
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
2、房屋过户，支付首付款
3、交税、领取新房产证
4、物业交割、支付尾款
贷款购买
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
2、提交贷款申请、签署贷款合同
3、物业评估，第三方担保
4、银行审批
5、房屋过户，支付首付款
6、交税、领取新房产证
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款
9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。

Answer 2

银行一份。不管怎么说。至于有的开发商说先交首付过段时间再拿合同：客户看房，然后交首付，你一份，有购房意向后与开发商沟通，房产交易中心一份，你交首付时就应该拿到合同了，开发商一份，通常一式四份，达成一致后就可以签合同，二要小心开发商是为了给日后延期交房打埋伏（因为合同上的交付日期开发商可能会改）正常情况下的流程是这样，这样一是不合规定，再由办理贷款事项