房客想在我的房子（住宅用）开网店，办执照要用房产证，有这要求吗？这样有风险吗？需要注意什么？

Question

如题所述

Answer 1

租客在民宅里开网店办营业执照是需要房产证复印件的，这是很正常的，没有什么风险。最主要的是房东在房产证复印件上需要著明“仅提供办理营业执照或者税务登记证使用”的字样。这样就更加安全了。

Answer 2

看你们签订的合同有没有约定用途是居住还是经营，如果约定是居住使用，你可以拒绝，如果没有明确约定，那只能协商。
如果你同意租客办理，房产证原件不能提供，只提供复印件或者照片就好，前往不要同时提供身份证原件。同时，最好办理一个租客备案手续。租客本案时候派出所会排查租客是否有违法记录，对您也是保护。
另外，一旦租客开设网店，意味着您对他的经营行为之情且同意，那如果在开网店过程中售卖的是违禁物品，或者有易燃易爆风险，房东有部分连带责任。同时，因为网店开设，可能会扰民，都需要提前讲好，所以建议补充协议规避风险。本回答被提问者采纳

Answer 3

小区内的，住宅房子，一般不允许改变使用用途。意思不可以改成其他的营业性质的 民房，可以根据自己自愿，但是像你说的，他办执照，只能用你们双方签订的租房合同。不需要你的房产证，

Answer 4

房客开网店办执照需要房产证。