30年前日本房价暴跌,数万人自杀,但日本明白了一个道理,后来怎样?

如题所述

一九八五年八月,日本东京银座的JPX股票交易所中,年轻的股票交易员宁村中次,第一天来上班。这一年的宁村中次,刚好三十岁。在早稻田大学取得了金融学硕士学位后,他用了两年时间,辗转日本许多大城市,在大大小小的股票交易公司打工。这两年里,宁村中次从来没有在任何一家交易所里干满四个月,对此,他的理由非常充分。在他看来,如果不能亲自体验日本各种规模和级别的股票交易和期货交易市场,就不可能真正领悟当时日本股票市场的实际状况。正是因为这个缘由,他才频繁跳槽。一九八五年,在他毕业正好两年又两个月之后,他好好为自己选择了一家企业。在面试的时候,由于他在学历、能力和工作资历方面,都满足了KDK交易所的用人需求,于是,得以被顺利雇佣。

八月十五日,宁村中次第一天下班后,坐了将近一个小时的地铁,来到位于东京郊区自己的家里。宁村中次在一年前刚刚结了婚,妻子名叫代川美月子,在校期间,主修的是日本语文学专业。当时宁村中次在网上交往笔友,无意间看见美月子写得一首诗,打动了他,于是,他主动要了美月子的联系方式,然后寄出了第一封信。美月子后来回忆说:“我收到他信的时候,其实心中并没有太多感觉。过去的几年里,我交往过不少笔友,因此对于陌生人来信的事,基本已经习以为常了。但是,当我打开信的时候,却被他俊秀的字迹和优美的文采深深吸引住了。通过他漂亮的字,我就能够想象,他是一位多么优秀的才子。而且,像我们当时这种专修文科专业的学生,对理工科和商科的男生,格外欣赏。在仅仅通信了一个月后,我们在还没有见面的情况下,就相爱了。”

宁村中次在这一日刚刚回到家中,妻子就已经做好了丰盛的晚餐,等待着丈夫归来。一回家后,他看见饭桌上摆放着五道菜,自己的肚子又正好饿了,不由心生感动。对于八十年代中期的日本年轻人来说,巨大的生存和工作压力,让这一代人中的许多都倍感生活艰辛。因此,能够拥有像美月子这样美丽温柔而且贤惠的妻子,是宁村中次的福分。两个人的感情格外地好,就这样,小日子过到了一九八九年。经过了四年工作上的打拼和磨砺,宁村中次在公司内部小有成就,在行业内部也已经小有名气了。四年下来,夫妻二人开源节流,不但干着主业,美月子还兼顾着副业的发展。这样,他们积攒起了一笔本金。一九八九年年底,宁村中次的一位上级,因为欣赏宁村中次的工作能力和人品,便开始指导宁村中次,朝着风险更大然而预期回报更高的期货市场进军。

一九九零年年初,日本的金融行业和房地产行业,出现了历史上第一次井喷式的蓬勃发展景象。以当年日本的房地产行业为例。一九九零年二月,日本东京千代田区,一套标准的八十平米住宅,每平方米的价格中位数在900万日元左右,同样的位置,同样的户型,到了一九九零年二月底和三月初,就变成了1450万日元左右,环比增长了近百分之六十七。面对当时日本房地产行业的爆发现象,作为金融界人士的宁村中次,首先并没有过于乐观地看待这个问题,相反,他比较客观,甚至有些担忧。一方面,金融行业这种爆发现象,往往是噩梦的前奏曲。另一方面,鉴于日本在历史上,还从来没有过这么大踏步的房地产行业井喷,因次,宁村中次当时并没有入手任何新的房产,也没有入手新的股票和期货,而是处在观望状态。

从三月初到三月底的一个月时间里,宁村中次在一边观察的同时,也一边暗自进行着各种了解。首先,他前往当时日本房地产行业的一线,也就是买家和卖家,以及数量巨大的房地产行业销售人员那里,了解第一手资料。在他调查一个名叫WYNK的日本房地产楼盘时,和这个楼盘的销售进行了深入讨论。这个楼盘的销售说,实际上,这次房产价格的爆发,从一九八九年就开始了,只不过当时的爆发力度比较小,如果不是特别关注这件事的人,或者不是特别精通这方面的专家和学者,往往捕捉不到这个信息。不过,当时他们的内部人员,已经开始流传着一种说法,说日本的房地产市场即将振兴,让他们赶紧存钱,做好投资房地产的准备。

到了一九九零年一月左右,已经有不少普通民众,开始购买房产。一些经济条件比较好的老百姓,甚至一次购买了两三套房产。宁村中次接着问这位房产销售,有没有比较专业的业内人士,出现这种大量收购房产的情况。这位销售拿出了一个统计表,宁村中次发现,不少金融界内的人士,都已经开始大量收购房产了。这下,宁村中次开始相信,这应该不是一场房地产市场的泡沫,而是一次真正的房地产市场的振兴。随后,他和妻子再一次进行了协商,决定将家中这四年的所有积蓄,一半投入股票交易市场,一半投入房地产市场。大约在一九九零年五月的时候,宁村中次该投的钱,全部都投了进去。夫妻俩心想,这下就要坐等收益了。

一九九零年六月,在宁村中次将自己的资产全部投放到金融市场后的一个月内,他投资的金融产品,包括股票和房产,一直在升值。六月十日,宁村中次照常来到交易所上班,他进到交易所以后,交易所里面的气氛,也和往日没有任何区别,就像菜市场一样,非常热闹。他来到自己的办公桌前,坐下,打开电脑,准备先查看一下股市情况。然而,这一日中午十二点,意外发生了。中午十二点,是所有股票交易所的停仓时间,也就是说,在这之后,直到下午上班之前,是不允许进行任何股票交易的。然而,这一日的中午十二点,股票交易市场并没有停仓,而是停电了。

等到下午四点左右,交易所的电力再次恢复供应的时候,一切都晚了。日本所有金融业市场,在这一天,发生了整个人类历史上空前绝后的大崩盘。在短短五个小时之内,日元发生了恶性通货膨胀,大幅度贬值,全国所有股票被大量抛售,股价海量缩水。房地产市场,当然也没有逃过一劫。日本全国的房地产市场泡沫,在这一日突然崩盘。房产价值大量缩水。在这种情况下,股票持有人所有持有的股票价值,全部成了巨额负债。例如,购买五千股,每股发行价格为一千日元的股票持有者,原本总投入为五百万日元,股市崩盘以后,每股价格变为负的两千日元。换句话说,这个股票持有者的总资产,不但被瞬间清零,而且还负债五百万日元。房地产市场,也是如此。经过后来的统计可知,日本的这次股市崩盘和房地产市场崩盘,直接导致日本经济被做空,超过几万名日本投资人选择了自杀,就像一九二九年华尔街的美国投资人一样。

日本之所以会发生这么大规模和这么彻底的经济崩盘,主要的幕后,其实还是美国。二十世纪九十年代,经过第二次世界大战之后四十五年的重建,以及美国持续不断地援助,加上日本人民自己的努力,日本经济在战后短短几十年内,就得以飞速发展。在二十世纪八十年代中后期,依次超越了当时世界经济总量排名前几位的国家,例如德国和英国,在一九八八年左右,其经济总量一下跃居到全球第二位,仅次于美国。日本不同于当时的欧洲国家,那些国家都是美国的小兄弟,因此这种局面,美国是万万不能接受的。所以,美国用了很大的力气,到处渗透日本经济,最终,终于在九十年代初期,彻底击垮了日本经济,保住了美国的地位和利益。

不过,日本这次房地产泡沫事件,最终并没有将日本这个国家彻底击垮。经过长达十几年的发展和恢复,日本经济才终于在二十一世纪的第一个五年之内,慢慢地恢复到了二十世纪八十年代初期那种比较稳定和繁荣的局面。但是,从这次劫难中,日本却明白了一个道理,并且沿用至今。这个道理就是,日本可以在各个方面,都受制于美国,唯独只有一个方面,绝对要靠自给自足,这个领域就是经济。从此以后,只要美国在经济方面想渗透到日本内部,日本都是一概回绝,再不给美国半点回旋的余地了。也正因为如此,日本的经济后来才没有再次出现这么大的动荡。

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第1个回答  2021-06-01

30年前日本房价暴跌,数万人自杀,得出一结论沿用至今

第2个回答  2021-01-07
后来日本就成了亚洲最发达国家。日本的经济泡沫破灭之后,经历了一段很困难的时期,如今成为了亚洲最发达的国家。
第3个回答  2021-01-07
日本明白了市场经济的发展一定要遵循它的自然发展规律,但不能心急,所以后来日本出台了相关的政策,之后日本也很少再发生经济危机的情况了。
第4个回答  2021-02-07
成本3千多的炒成几万一平方,泡沫有多大风险有多大。
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