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购房合同上为什么写商住
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第1个回答 2021-01-06
购房合同上写商住就说明星开发商开发的商品房。
第2个回答 2021-01-06
你要小心了，商住楼和住宅楼性质完全不同，只有40年土地使用权，而且水电费，公摊面积，乃至物业费都更贵。甚至连房型都不同。
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购房合同上为什么写商住
答：
该地块规划用途为“住宅”，可是商品房用途一栏是“商住”，是开发商呈报审批地块建筑为商住两用性质了
。只要土地规划许可证上写的用途为商住，不是开发商任意修改的，就没有问题。用途为商住说的是所开发的楼盘是既有商业又有住宅。 因购买的是住宅，所以房屋只做住宅使用，如果购买商业，只做商业使用。
购房合同上为什么写商住
购房合同怎么签有效
答：
购房合同上写商住，
代表房屋所占用的土地使用限制为 商业用地
，如果在在购买房屋时是按照 住宅 的类型进行宣传，开发商可能会面临虚假宣传的问题，商用土地和民用住宅土地的差别还是比较大的，商用土地一般只能够使用40年或50年的时间，而民用土地的使用年限为70年。此外商用土地机性质的住房，还面临着无...
请问一下,
购房合同上写商住
,是
什么
概念啊?
答：
就是此房土地性质属
商住
两用，而绝大多数商住用地土地使用年限只有40年，当然，也不是绝对的，这个你需要与开发商沟通好，问问清楚
...但是我是后面的,
为什么购房合同上写商住
呢?
答：
住宅与
商住
楼各有各的标准，住宅方面国家要求比较高，比如采光，绿化等等要求，开发商因有些指标无法达到住宅的标准所以开发为商住楼。
购房合同上为什么写商住
答：
该协议应当认定为商品房买卖
合同
。法律依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)第五条规定:“商品房的认购、订购、预订等协议具备第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受
购房
款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
购房合同上商住
和住宅有
什么
区别
答：
法律分析：
商住
楼和住宅楼的区别是商住楼应用为商、住两种类型。而住在楼应用为专供居住的。从而在法律保护中也形成了两种不同的法律。商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业...
请问,我购买的公寓的
购房合同上写
的房屋性质是
商住
,请问是
什么
意思,是...
答：
商住
就是商业用途，如写字间等。其土地使用权是50年，民用是70年的。另外水电费都是高于民用的。只能或商住或民用。
购房合同
土地用途写着商业、住宅有没问题
答：
法律分析：该地块规划用途为“住宅”，可是商品房用途一栏是“
商住
”可能是开发商呈报审批地块建筑为商住两用性质了。只要土地规划许可证
上写
的用途为商住，不是开发商任意修改的，就没有问题。用途为商住说的是所开发的楼盘是既有商业又有住宅。因购买的是住宅，所以房屋只做住宅使用，如果购买商业，只做...
商住
两用房和普通住宅的区别
答：
总的来说，
商住
两用房与普通住宅的区别主要在于其用途和性质不同，商住两用房具有商业和居住性质的双重属性，建筑面积和设计上也有所不同。
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的注意事项 1、了解自己的经济状况：在购房前，应该了解自己的经济状况，包括收入、储蓄和负债等情况，以便合理的规划购房预算。2、了解房产市场：购房前应该了解...
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