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是否可以用抵押的房子当房产出租?
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推荐答案 2022-01-20
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抵押财产可以出租,但必须得到抵押权人的同意。根据我国有关法律的规定,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或出租。抵押房地产转让或者出租所得价款,应当提前向抵押权人清偿担保的债权。超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人偿还。
第三十七条《城市房地产抵押登记管理办法》第三十七条
《中华人民共和国民法典》第四百零六条
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其他回答
第1个回答 2022-01-20
抵押后的房屋也可出租,但应当书面告知承租人该房屋已抵押的事实。已经抵押的房屋出租的,抵押权实现后,租赁合同对房屋受让人不具有约束力,即受让人可终止原租赁合同,承租人对该房屋不享有优先购买权、继续租赁权。抵押人未书面告知承租人抵押事实的,抵押权实现造成承租人损失的,抵押人承担赔偿责任;如果书面告知承租人该房屋已经设定抵押,抵押权实现造成承租人损失的,由承租人自己承担。
第2个回答 2022-01-20
抵押的房屋能否出租 答案是肯定的。他物权分用益物权和抵押物权,这两个他物权是不矛盾的,可以同时存在同一个物上。房屋出租涉及到房屋的用益物权而抵押涉及的是房屋的抵押权,所以设定抵押的房屋是可以出租的。 但用益物权和抵押权在行驶过程中会产生矛盾,比如先行抵押的房屋再出租,如果抵押权人要行使抵押权,肯定会影响到后设定的租赁,如何解决这种矛盾? 抵押权与出租权是房屋所有权人的权利,房屋所有权人将已抵押房屋出租的,租赁合同有效,但租赁权不能对抗抵押权。
第3个回答 2022-01-20
抵押的房子是允许出租的。
第4个回答 2022-01-20
一般是不可以用抵押的房子当房产出租的,这样才能保证你不会被租房子的人告上法庭啊。
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是否可以用抵押的房子当房产出租?
视频时间 00:39
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答:
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