卖主说企业到现在都没有给她房本，所以没法给我们过户，但是可以签协议，等房本下来之后带我们去过户，不知道这样可靠吗？
这一投就是全家人的钱还有跟亲戚朋友借的，很担心会被忽悠了。
如果我们买下这个房子的话，万一以后碰到拆迁之类的，我们没有房本能得到补偿吗？谢谢大家，现在内心很纠结。
我在天津，这边的企业产房子产权是归单位所有的，单位再将使用权给员工，现在这个拥有使用权的员工就想将房子卖了，应该能过户，但是没产权。一般企业也不会把产权转让吧？
追答我就是天津的.天津的公产和企产其实是一样的.而且天津这种房子特别多.司空见惯了.
企业产的房子其实和自己的房子一样.只不过不能贷款.企业负责修缮.如果企业早就不负责了.那也就是不用交房钱了.无所谓的.企业产和公产在天津属于是特殊情况.可能在其他城市没有.在天津就是自己的房子.我姥姥公产的房子也住了一辈子了.企业产与私产的不同就是一旦拆迁可能拿的钱数会不一样而已.
没办法，我们是穷人，带产权的房子现在买不起了。
卖主说他做协议是通过单位做的，也就是协议做完之后单位是知道他把房子出售了的，也就是认可这个交易了。但是我有个疑问，企业会配合自己的员工把自己企业所有权的房子出售给不是自己单位的人吗？
如果是这样的话，是可以考虑的，单位申请的住房超过了员工需求的实际数字，把部分房子转移出去是解释的通的，最好到房管局咨询一下关于这套房子的产权及使用年限的问题。
追问能请您再给我解释一下过户跟产权的关系吗？
卖主给我们过户之后，我们对这房子享有什么权利？
还有卖主年纪也大了，我怕老人有个好歹的，万一在这期间她的房本还没下来，到时候我找谁给我过户去啊？他有个女儿，不知道找他女儿行吗？