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民法典对外墙保质期是怎么算的?
是否是对外墙的保质期重新计算
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推荐答案 2021-01-05
外墙涂料防渗漏的质保期为五年起,装饰作用的涂料质保期为两年,一般楼房的外墙涂料和外保温等同属一类问题,使用年限通常是五年
按照施工承包合同范本中的质量保修书规定,外墙装饰装修的保修期最低时间为两年,外墙防渗防水的最低保修期是五年,自房屋通过验收之日起计算
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规定
答:
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外墙
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民法典
规定
外墙
脱落谁负责
答:
其次,
若超越保修期范畴:若该住户所属楼盘设有住房专项维修基金且已经达到三分之二以上业主的认同
,那么便可动用这部分资金来承担维修工作;相反地,如果该小区并未设立住房专项维修基金,那么用于维修的各项开支将需要整栋大楼的业主们共同分摊。
民法典
规定
外墙
脱落谁负责
答:
解答:
对于
冯先生提出的问题,北京市京师律师事务所纪月华律师表示,一般而言,小区楼栋
外墙
皮在保修期内脱落损害他人的,由建设单位负责。如果超过保修期,小区楼栋外墙皮发生脱落,造成人身财产损害的,建筑所有权人和管理人都应该承担赔偿责任。 据纪月华介绍,《
民法典
》第1253条规定,建筑物、构筑物或...
下雨楼房漏水物业该不该负责
答:
二、房屋保质期外的漏水维修。
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,超过这年限的外墙、门窗渗水,一般来说,需要通过维修资金解决。这同样的也不是物业公司的维修责任。物业公司协助业委会共同负责操办动用维修资金来解决维修问题,但是在实践中,很难操作成功,动用这个维修资金,需要本单元或本楼栋三分之二以上...
民法典
规定
外墙
脱落
答:
依据具体情况分析。若是在建筑质保期内发生脱落,可以由开发商承担责任;若已经过了质保期,可以向物业公司申请动用维修基金来承担责任;如果没有交物业管理费,也没有交维修基金,则由整栋楼的居民来承担,赔偿金由所有住户平分。如果
外墙
墙皮脱落,可能有以下几个原因:一、有在基地的墙壁太多剩余的灰烬...
楼上
外墙
渗水渗到楼下住户
怎么
处理?
答:
楼上
外墙
渗水,渗到楼下住户。这种情况因为是楼上外墙渗水,渗到楼下的,一般由物业进行处理的,也可以两家进行协商赔偿处理的。一般是把损坏的地方进行修补就可以了。
民法典
规定对门面
外墙
广告有要求吗
答:
《
民法典
》规定,物业公司利用小区
外墙
或电梯张贴广告等“利用共有部分从事经营活动”行为不仅须经业主同意、由业主共同决定,而且该广告收入是利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后属于业主共有。这不仅加强了对业主权利的保护,也强化了业主对共有部分共同管理的权利。《物业管理条例》和《物权...
民法典外墙
面归属解释
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民法典外墙
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民法典
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