为何说保定徐水“五证不全”成公开秘密？

Question

如题所述

Answer 1

街头巷口，时而可以听到“买房吗？”的问候。朋友圈里，中介销售们迅速刷新着最新房源的认购信息，而让人震惊的是，这些被高调“宣传”的房源竟都五证不全，属于违规预售。《中国经营报》记者实地走访发现，紧邻雄安新区的保定徐水楼市乱象丛生。

早在2017年4月初，本报记者便对徐水区楼市投资客抢房问题做过相关报道，随后，徐水区政府也马上出台了相关政策规范当地楼市发展。如今时隔8个月，当地群众向记者爆料称，徐水区楼市又出现了开发商普遍五证不全、违规预售等问题。

巨力地产辗转饭店开盘

巨力地产售楼部被封的消息早在2017年12月中旬就已经在购房人群中传开。在当地群众的指引下，记者来到巨力地产售楼部门前，寒风萧索，并无一人驻足，只见白色大门紧闭，大门左右两边各贴着一张白色封条，上书：保定市徐水区住建局封。

据了解，巨力地产是当地中国巨力集团旗下产业。目前，中国巨力集团是保定市徐水区最大的企业。

值得一提的是，中国巨力集团旗下的巨力索具股份有限公司（002342.SZ，以下简称“巨力索具”）于2010年1月在深交所A股上市，主营索具及相关产品的研发、设计、生产和销售。公司公告显示，巨力索具2017年前三季度取得营业收入10.60亿元，营业利润785.81万元。

针对巨力地产售楼部被封原因，徐水区住建局表示，主要是因其五证不全，没有《商品房销售(预售)许可证》等相关证件，无市场准入资格，因此于2017年12月10日左右对其进行了查封。

所谓的房产五证是指《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。 

事实上，巨力地产被查封后一度转入徐水区刘伶醉景区饭店2号厅进行开盘。当地购房者向记者爆料指出，此次巨力地产开售项目为新能源三期，售楼部查封后就一直在上述饭店继续开盘，目前已经第四次开盘了。

随后，记者在第四次开盘当天下午进入刘伶醉景区饭店2号厅发现，此时巨力新能源三期选房已近尾声，销售人员已经不再积极招呼现场到访者。但大厅中央的沙盘，以及悬挂户型图的大厅墙壁处仍时有消费者光顾，此外，还有陆续进入现场的消费者向销售人员询问开售价格。

楼盘销售人员向记者表示，目前楼盘至少有房产五证中的两个，但具体是哪两个自己并不清楚。在问及为何售楼部被查封、现在选择在饭店开盘时，一名销售人员突然机警地问：“你们要干嘛？”，随后便不再理会。

随即，联系到了巨力房地产公司相关负责人，试图对新能源三期开盘销售中存在的问题进行进一步了解，但多番沟通之后，对方仍未在截稿之前给出正面回复。