如题所述
开发商自持：就是开发商对自己的商业进行统一的规划，制定各种业态存在的合理的比例，以确定一个商业体能够应有尽有，这样的话也会是的商业体更加合理。但是经营者之后使用权，需要和开发商签订合同经营。
开发商对外出售：这样的话就没有同意的规划可言了，商业的存在业态基本上是由市场和消费的情况而定的，那么在商业产品上不能应有尽有，消费体验可能是比较一般的。