宅基地可以修路吗

Question

如题所述

Answer 1

宅基地在城市中已经很少宅基地了，就算是有也是开发商开发的楼房，而住在楼房里面的用户是没有这个概念的，也拥有不了宅基地的所有权，那么在宅基地外几米可以修路呢?感兴趣的网友可以跟随着的脚步一起往下看看吧。一、宅基地外几米可以修路
      一般情况下是不占用你的产地就可以，而且是可以拒绝的，自留地是归个人使用处置的，如果是公家征用的，必须要根据情况给与补偿。
二、基本农田如何转换宅基地
      基本农田法律上是不可以转换为宅基地的。农田基本保护政策:五不准，六不报批。
      五不准:不准非农建设占用基本农田;不准以退耕还林为名违反土地利用总体规划减少基本农田面积;不准占用基本农田进行植树造林，发展林果业;不准在基本农田内挖塘养鱼和进行畜禽养殖，以及其他严重破坏耕作层的生产经营活动;不准占用基本农田进行绿化通道和绿化隔离带建设。
      六不报批:属于土地市场秩序治理整顿验收不合格的一律不批;乡镇规模已经达到或突破建设用地规模的和年度计划指标已经用完的一律不批;未按规定执行建设用地备案制度的一律不批;未按国家有关规定进行建设用地预审的一律不批;已批准的建设用地仍有闲置的一律不批;建设项目不符合国家产业政策的一律不批。
三、宅基地地同村人是否能转让
      农村宅基地的所有权属于国家所有，使用权归村民所有，所以，原则上农村宅基地是不可以买卖的，但可以在同一集体经济组织内部的成员中转让。
      根据国家《土地管理法》规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准;
      农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地将不予批准。
      农村村民的房屋是私有财产，村民可以依法处置。国家保护私有房屋合法买卖，继承、赠与等权利。
      因房屋和宅基地连同一体，不可分离，所以，宅基地使用权必须连同房屋一并转移。
      宅基地转移必须要到县级国土资源管理部门去办理过户手续房屋所有权的变动，然后到县级人民政府房屋管理部门进行房屋登记。有一点需要提醒，那就是单纯的宅基地是不可以买卖的，只是买了宅基地上的房屋，如果将来重建必须向村委会重新提出申请，不过只要房屋不倒，买主就可以长期使用。
      宅基地属于农民集体所有。是集体无偿划拨给农民建房的，农民只有使用权，没有处分权。宅基地不是私有财产，不能买卖。《土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
      以上的内容就是与宅基地外几米可以修路相关的内容，一般是属于自己的地方是有权利不让对方占有的，如果自己不愿意是可以不让自己的土地范围内修路的。