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有的楼盘为什么会没有房产证,是什么原因
如题所述
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推荐答案 推荐于2016-03-30
楼盘没有办理房产证的原因大都是开发商的问题。
1.报批材料缺项或不符合要求;2.应缴费用没有到位;3.竣工实际与图纸有差异,未办理变更手续。。。或还有部分人为因素。
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其他回答
第1个回答 2011-05-26
如果是正规开发的话,是会有的,只是某些资料未提交齐全,或是缴纳的出让金没缴清!再者是开发商本身在质量上没过关!
第2个回答 2011-05-26
小产权,集体产权
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买房拿不到
房产证的原因
有哪些,如何应对?
答:
一、因开发商原因拿不到房产证的情况1、开发商已失去办理产权证资格如果开发商本身已经失去办理楼盘产权的资格,自然也无法为购房者办理房产证
,具体而言,可能有以下几种情况:开发企业已经破产或被取消资质,无法继续办理楼盘的大确权;楼盘被法院查封;开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;或...
五证齐全
为什么没有房产证
答:
还有一种原因是,
土地性质和规划并不存在问题,但开发商没有缴清买地的出让金,这也会影响到房产证的办理
。2、楼盘没有通过竣工验收 要办理房产证,那么楼盘的房屋必须通过竣工验收,相关部门会对建筑工程进行全面的检查,通过验收的建筑才可以拿到竣工合格凭证。如果楼盘没有通过竣工验收,如消防验收不合...
买房
为什么没有房产证
?让我们来一探究竟!
答:
1、
开发商 盖完 楼盘 后没有得到相关部门的审批就没法办理房产证
,没有被审批的原因可能有
绿化率不够、 楼盘结构不合理等
。记住一点,办不了房产证的房子不能买,除非你愿意买集体产权的房产以外。2、集体产权的房子是没有房产证的,如果 售楼处 说一段时间后能办理房产证,你要问清楚是什么原因...
什么
房子
没有房产证
答:
1、
质量不合格的房子
有的朋友购买的新房,以为购买新房就不会出现没有房产证的情况,而事实上,根据《建设工程质量管理条例》的相关规定,建设工程经验收合格的,方可交付使用。也就是说,购房者购买的新房如果房屋质量不合格,先不说能不能办理房产证,首先接房就成了很大的问题。通常情况下如果开发商...
因开发商
原因
拿不到
房产证
情况有哪些及如何维权
答:
因为开发商
原因
拿不到房产证的几种情况:一、开发商已无资质 如果开发商本身已经失去
办理楼盘
产权的资格,自然也无法为购房者
办理房产证,
具体而言,可能有以下几种情况:开发企业已经破产或被取消资质,无法继续办理楼盘的大确权;楼盘被法院查封;开发商
没有
取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;或者没有...
房子有了
为什么
办不
了房产证
答:
1、是集体产权的房子是没有房产证的。2、是开发商盖完这楼盘后没有得到相关部门的审批,这类房子就没有办法办理房产证,
没有被审批的房产是比如绿化率不够
;楼盘的结构等等原因,这种房产是拿不到房产证的。二、没有房产证的风险 买没有房产证的房子会有巨大的风险,房屋适用不动产登记制度,不进行登记,...
买房后开发商办不
了房产证,
万万要当心这4种情况,不然房
没了
!
答:
3、楼盘质量不行 国家对于房屋竣工交付有着严格的验收标准,如果开发商开发出来的房子质量不合格,国家同样不会
办理房产证
的。4、甲方出逃 有些开发商是作为甲方的,房地产开发过程中存在甲方资金链断裂,导致重大的金融问题
,楼盘
迟迟不能竣工,这样的房产也办不
了房产证
。买了房后,还
没有
拿到房产证的...
五证齐全的小区
为什么
办不
了房产证
答:
五证齐全的小区
为什么
办不
了房产证,
大多数
原因
还是开发商违反规划建设。例如:开发商会选择在建设过程中对规划进行调整和变动。情况较多的是开发商进行加盖。一旦加盖,便会导致整个一幢楼违反规划,全都办不了房产证。还有,购房者在买房时虽然会注意查看五证,但很多人只注意看有
没有证,是
不是全。对...
哪些房子是
没有房产证
的
答:
4、被开发商抵押的房子:有些开发商实力不是那么强,在修建房屋的过程中一旦遇到资金周转不开的情况,在开发
楼盘
之时已经将土地抵押给银行。而购房者一旦购买了被开发商抵押的房子,房子的命运就要被开发商牵制,如果开发商无力偿还银行债务,在抵押
没有
解除的情况下,被抵押给银行的房子就不能
办理房产证
...
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