08年之前的房屋不算违建，08年前改造、新建的房屋拥有土地使用权。而《
城乡规划法》从2008年1月1日正式实行的，规定建造、改造、扩建房屋等行为都一定要办理
建设工程规划许可证农村什么情况属于违建
1、
宅基地未得到申请和批准若建造宅基地之前，没有向政府相关部门申请建房许可证，就私自开始建房，属于违建行为，相关部门有权拆除违建房屋。
2、违反许可证相关标准即使之前有申请建房许可证，但实际在建房的过程中并遵守相关标准，比如说建房的样式和结构，人口申请相关的面积等等有所变化，尤其是私自增加宅基地的面积等行为，同样属于违建房屋。
3、私自在耕地建房很多人在未取得申请或批准等环节，私自在自家农用地上建房，也是不受法律保护的。只有申请通过相关部门批准之后，才可以将农用地更改为
建设用地。而且需要缴纳一定的税收。