你好，1.检查楼盘开发销售的合法依据。
2.关注项目特殊情况及不利因素。
3.检查房屋基本信息。
4.注意保存楼书等资料。
5.不要轻信销售员口头允诺。
6.仔细阅读合同。
7.注意保留相关证据。
8.留意精装交付标准。
9.看清样板房。
10.查验竣工验收备案表。
11.查验两份重要文件。
12.收房前应实地验房.你好，杭州买新房需要注意的是：（一）房屋所占土地的使用权。如果卖方未合法取得该土地的使用权，应责成卖方首先向国家缴纳土地使用金。
（二）标的及质量条款。要问明所要买的商品房位于何处何路几号几层，是砖混结构还是砖木结构，朝向如何？建筑面积及居住面积各为多少？
（三）
价款及支付条款。合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用（如水暖、煤气的初装费等）应一并列明；该房款是一次付清还是分期付款？是现金支付还是
票据支付？若消费者购买的是期房，最好争取分期付款方式，签合同是先付总价款的40%，待工程完工过半时再付30%，等工程竣工交付时付清最后的30%，
这样可以给房地产开发商设定对等的义务，减少消费者的购房风险。
（四）
违约条款。应列明一方违约时支付违约金的合理数额或违约金计算办法。如房屋开发上在格式合同中私自定下诸如“若开发商不能按时交付房屋，按该房屋合同价款。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！