大家在购买期房签订合同后,都会比较关心房屋有没有进行备案。不少外地人员租住房屋时,会要求房东一起去办理房屋备案。那么房屋备案是什么意思呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 房屋备案通常指的是购房合同网签备案,它指的是将原本登记在开发商名下的预售商品房改为已售商品房,并且将其登记在购房者的名下。它主要是证明房子已经卖掉了,能够有效的制约开发商,防止开发商将房子一房二卖。如果我们购买的房子已备案,那么我们可以登录当地的房管局网站进行查询,了解房屋的基本情况。
2、 房屋备案也有指房屋租赁备案,这是房管部门主要为了规范房屋租赁进行的登记手续。租赁双方签订租房合同之后,需要携带者相关资料到出租屋管理中心进行备案,工作人员会检查资料的真实性、合法性。审核通过之后,缴纳相应的税费,领取房屋租赁备案登记证明就可以了。
3、 大家购买商品房网签时,确定合同条款没有问题之后,最好当场提交合同备案,领取购房合同备案证明。如果没有立刻提交合同备案,开发商又知道密码,那么开发商有可能会更改合同。我们在租赁房屋时,也最好进行备案登记,它能够有效的保障租赁双方的合法权利,有些地方办理居住证,提取公积金支付房租会用到房屋租赁备案证明。
小编总结:关于房屋备案是什么意思,小编就简单的给大家介绍到这里了。大家无论是购房住宅合适租赁房屋,最好都需要进行房屋备案。希望通过阅读本文之后,大家能够对此有所了解。
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