土地使用证是否能当房产证使用？

Question

请问：我家是在2000年新建的楼房当时只有一个红色的本子《土地使用证》，上面有国土局和建设局的公章，还有把我家的房子的方向和位置都用图的形式划了出来，现在我见到的房产证都是一个像户口本的样式的本子，上次我们队上开会叫把房产证拿去，我们家就拿了当时的土地使用证，队上的领导说当时在2000年的时候就是这样的一个本子，没有什么房产证之类的。我心里总是很凝惑，不知道当时是不是真的是这么一回事情，所以我就在上面问一问，希望那位明白人能告诉我？

Answer 1

不可以， 土地使用证只能说明土地使用，房产证说明房屋产权。
房产证：
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

Answer 2

是农村的吧，土地使用证和房屋产权都有应该有，无论城镇，市里是把这幢楼的土地面积平分然后发证，证上标的是平均后地十几平米，或都是在开发商手里有一个总的，，，，农村是每家都必需两证齐全的，土地证上确实标有房屋朝向，但和产权证是两回事，二千年以前管理混乱，但现在一定不能大意必须把两证都办了，否则你会很麻烦本回答被提问者和网友采纳

Answer 3

农村建房没有什么房产证，只有一本宅基地证，而你所说的红本子就是宅基地证。如有什么疑惑可向当地村委询问！

Answer 4

土地使用证是能当房产证使用的。我家就是这样的。

Answer 5

北京乳山房地产市场在近两年异常的火爆,主要原因就是银滩海景房,海景房的概念随着房地产的火爆而应运而出,所谓海景房就是必须要在靠海的地方建设房屋,这点大家都清楚,而银滩这个地方是乳山房产乃至山东房产中非常重要的市场,它地形独体,风景迷人,空气新鲜,绝对是个休闲娱乐度假的好地方,而银滩房地产也随着海景房的火爆能一发不可收拾,成为中国房地产的一条亮丽的风景线,这里不但空气地势好,价格也比同类的海景房便宜,而且山东省非常重视生态的保护,使得这里有一种原生态的感觉,让人很舒服,现在的银滩海景房是中国海景房中卖的最为火爆的房子,它的成功代表了房地产未来的发展方向.