房屋内部结构重建,属于违章建筑吗

Question

如题所述

Answer 1

在房屋内部重建，只要不破坏承重结构，一般是可以操作的，是不属于违章建筑。如果小区业主在装修的时候，乱砸承重结构，比如承重墙。严重破坏了原结构设计要求，对本楼的结构安全性产生了安全隐患。

相关业主可要求开发公司及物业公司请相关部门及专家对破坏了结构的进行鉴定，并采取相应的加固措施，确保结构功能的安全。如有安全问题可要求买受人修复、消除危险、赔偿损失等。

具体处理方法：

1、擅自改变房屋的基础、承重墙体、梁柱、楼盖、屋顶等房屋原始设计承重构件，以及扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接房屋与阳台的砖、混凝土墙体的，均属损坏房屋承重结构的行为。

2、房屋原始设计承重构件以房屋竣工图标示的位置为准；图纸没有标明或者标示不详细的，由市住房保障房屋管理局认定的房屋检测单位出具证明文件。

3、区县房屋管理部门对损坏房屋承重结构行为应及时作出认定，向房地产权利人出具《承重结构被损的房屋认定书》。房地产权利人无法联系的，《承重结构被损的房屋认定书》可以以通告方式送达。

4、区县房屋管理部门应在作出认定后的3日内将《承重结构被损的房屋认定通知单》送达房屋所在地的房地产登记机构。

5、当事人恢复被损房屋承重结构的，修复方案和施工应当由具有资质的房屋检测单位实施并验收。

Answer 2

你好，违章建筑是不经过规划审批占用使用面积搭建的东西，你在房屋内部重建，只要不破坏承重结构，一般是可以操作的，是不属于违章建筑。我是从事物业行业的，对于你这种行为，物业是允许的，政府部门也是不管的，但是前提是不能破坏承重，目前房屋建造都是框架结构，一般来说房屋外墙和横梁属于承重结构，房屋内部的墙壁都是可以敲的。谢谢，请采纳本回答被提问者采纳

Answer 3

房屋重建是需要审批的，没有经过批准的，一般属于违章建筑，但你没有住房居住，即使是违章，有关部门也是有义务给你补办相关手续的，没有人敢拆你的房子，法律是保障你基本生活居住的。