农村自建房重建需要什么手续

Question

如题所述

Answer 1

农村自建房重建需要遵循一定的法律程序。首先，建房户需填写《农村个人建房申请审核表》，并由村委会签署意见及盖章。接着，提交给镇政府进行初审，并且初审意见会公开。
随后，需要将申请材料提交至县级机关进行审批。一旦审批通过，县国土资源局将核发许可证。之后，建房户需申请竣工验收，由镇政府查验并核发竣工验收合格证。
最后，建房户可以申请房地产权利登记，并领取产权证。整个过程需遵循《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，确保每户农村村民只能拥有一处宅基地，且面积不超标。
在人均土地较少、难以保障每户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府可采取措施，在尊重农村村民意愿的基础上，按照规定的标准保障每户有所居。农村村民建住宅，应符合当地的土地利用规划和村庄规划，避免占用永久基本农田，并优先使用原有宅基地和村内空闲地。
涉及占用农用地的，需按照法律规定办理审批手续。若农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地将不予批准。国家鼓励农村村民依法自愿有偿退出宅基地，以及盘活利用闲置宅基地和住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理的相关工作。