买房贷款的利率是怎么算的

如题所述

贷款利率怎么算利息公式

现在贷款已经越来越流行,因为它可以让人实现提前消费,然后通过往后的一段时间来分期还款,极大的减轻了经济负担,这个过程中只需要适当支付一些贷款成本即可,而这个贷款成本有多少就需要通过贷款利率计算得出。那么,贷款利率计算公式是什么?下面一起来看。

一、贷款利率计算公式

1、日利率=月利率/30天=年利率/360天;

2、月利率=日利率30天=年利率/12个月;

3、年利率=月利率12个月=日利率360天;

4、利息=贷款本金贷款利率贷款期限;

5、等额本金方式下,利息=剩余待还本金贷款利率;

6、等额本息方式下,

每月利息=剩余贷款本金月利率,

每月还款额=[贷款本金×月利率×(1月利率)^还款月数]÷[(1月利率)^还款月数-1],

其中若还款月数为6,月利率为1%,则(11%)^6=1.011.011.011.011.011.01=1.06。

二、举例说明

假设贷款本金6000元,贷款期限6个月,月利率为1%,则:

1、等额本金方式下

每月还款额=6000/6=1000元,

首月贷款利息=60001%=60元;

次月贷款利息=(6000-1000)1%=50元;

第3个月利息=(6000-2000)1%=40元;

第4个月利息=(6000-3000)1%=30元;

第5个月利息=(6000-4000)1%=20元;

第6个月利息=(6000-5000)1%=10元。

2、等额本息方式下

每月还款额=(60001%1.06)/(1.06-1)=1035.29元,

首月贷款利息=60001%=60元,剩余贷款本金=6000-(1035.29-60)=5024.71元;

次月贷款利息=5024.711%=50.25元,剩余贷款本金=5024.71-(1035.29-50.25)=4039.67元;

依次计算,第6个月利息=10.25元。

以上就是关于“贷款利率计算公式”的相关内容,希望能对你有所帮助。

贷款利率怎么计算?

贷款利息的计算公式是贷款利息=本金X时间x利率。

贷款利息,是指贷款人因为发出货币资金而从借款人手中获得的报酬,也是借款人使用资金必须支付的代价。

银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定,当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限的范围内进行协商。

贷款利率高,则借款期限后借款方还款金额提高,反之,则降低。

决定贷款利息的三大因素:贷款金额、贷款期限、贷款利率。

贷款利率怎么计算

(一)人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用):

1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2、月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:

利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。

2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三:

计息期为整年(月)的,计息公式为:

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:

②利息=本金×年(月)数×年(月)利率本金×零头天数×日利率

同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:

③利息=本金×实际天数×日利率

扩展资料:

根据《贷款通则》:

第十三条贷款利率的确定:

贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限,确定每笔贷款利率,并在借款合同中载明。

第十四条贷款利息的计收:

贷款人和借款人应当按借款合同和中国人民银行有关计息规定按期计收或交付利息。

贷款的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次时,从展期之日起,贷款利息按新的期限档次利率计收。

逾期贷款按规定计收罚息。

第十五条贷款的贴息:

根据国家政策,为了促进某些产业和地区经济的发展,有关部门可以对贷款补贴利息。

对有关部门贴息的贷款,承办银行应当自主审查发放,并根据本通则有关规定严格管理。

第十六条贷款停息、减息、缓息和免息:

除国务院决定外,任何单位和个人无权决定停息、减息、缓息和免息。贷款人应当依据国务院决定,按照职责权限范围具体办理停息、减息、缓息和免息。

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