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房屋转租时要注意什么问题
如题所述
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推荐答案 2023-12-07
房屋转租时要注意的是:
1、私房转租的前提是必须经原出租人同意;
2、承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋内擅自搭建的,不得转租;
3、承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意;
4、房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。
【法律依据】根据《城市房屋租赁管理办法》第十一条,租赁期限内,房屋出租人转让房屋所有权的,房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。
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房屋转租时要注意什么问题
答:
法律分析:房屋转租时要注意的是:
1、私房转租的前提是必须经原出租人同意;2、承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋内擅自搭建的,不得转租
;3、承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意;4、房屋转租合同约定租期的最后时限
不能超过房屋租赁合同约定的最后租日
。法律依据:《中...
房屋转租需要注意哪些
事项
答:
房屋转租注意事项1、须获得出租人的书面同意
。其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋,如房屋出租合同未明确这一点,承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意,或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。否则,属于承租人违约,不仅转租关系不能成立,而且出租人...
房屋转租应注意
事项是
什么
答:
私房转租的前提是必须经原出租人同意
,其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋,如房屋出租合同未明确这一点,承租人必须
在转租房屋前以书面形式征得出租人同意
,或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。 房屋转租应注意事项 私房转租的前提是必须经原出租人同意,其...
转租
的
房屋需要注意什么
答:
2、如果未征得房屋所有人的同意,而转租给第三人的,应当认定为非法转租
。3、如果是转租人未告知房东,但是房东知晓六个月以后,也未做出任何表示的,就应该算同意转租。4、因此,在房租转租的问题上,要注意的就是,提前告知房东,同时转租房协议上也必须有房东在场时才能签订相应的转租合同。
承租人
转租房屋需要注意什么问题
答:
转租房屋
房东
要注意什么
1、确保租客的合法性:在将
房屋转租
之前,房东应该核实租客的身份证明和职业背景,以确保租客的合法性和可靠性。同时,房东应该与租客签订正式的租赁合同,并在合同中明确双方的权利和义务。2、检查房屋的设施和状况:房东应该对房屋的设施和状况进行检查,并在租客入住前进行维修和保养...
转租需要注意什么
答:
需要注意以下问题:
1、私房转租的前提是必须经原出租人同意
。 2、承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋内擅自搭建的,不得转租。 3、承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。 4、房屋转租合同约定租期的最后时限
不能超过房屋租赁合同约定的最后租日
。 5、建议...
什么
是
房屋转租
个人转租有
哪些注意
事项
答:
房屋转租要注意下列事项: 1、签定 租赁合同 时一定要得到出租人的书面同意。 2、转租期限不得超过原租赁合同的期限。 3、要求出租人在 房屋出租 前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。 4、要明确 违约责任 和违约的补偿标准。法律客观:《 民法典 》第七百一十六条,
承租人经出租人同意
,...
承租
转租房屋应注意
的
问题
有
哪些
答:
1、查看二房东的有效身份证明及和房东签订的赁合同,要确保转租人的身份信息正确和是否具有转租的权限,以免上当受骗。2、签订租房合同时,
应问清房租包含的内容
,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担,如果不问清,有可能会因谁缴费而发生争议。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、...
租房
转租需要注意什么
答:
1、
注意
审查该
房屋
是否属于存在禁止出租的情形,是否存在禁止
转租
的情形。2、一定要签订转租合同。3、转租合同约定的终止日期不得超过租赁合同的终止日期,但有约定的除外。4、转租合同的内容必须与租赁合同的内容相一致,例如,转租的标的物只能是原租赁合同的全部或一部分,但另有约定的除外。5、关于转租...
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