大平层这点好一些，因为都在一个楼面，铺的开，放完家具后空余的面积也大。这次疫情我两个孩子就是在家开电动车玩滑板车的。但如果电动车放在单层面积不大的联排，调头都困难。主要一点就是上下楼，一般联排主卧都在三楼，这要是呆在三楼，楼下有人按门铃，来回一次要不少体力了，如果快递买的多
如果遇上那种不顾邻里关系的邻居，居住时时常被打扰的感觉就不好受。而别墅就不用考虑这些，买别墅一个现实的问题就是安静。那究竟是大平层划算，还是联排别墅划算呢？很多人搞不清楚，大平层和联排别墅到底是什么样子的？大平层用专业的术语来说，就是指房间面积在200平以上，且拥有完善功能区间的一个房子，从产品上面来看的话这个走道放在大平层里可以增加视觉通透感， 但在联排的一个楼面上，就是一条走道。 联排每个楼面面积都不会太大，再去掉一个楼梯间面积，每个楼面其实都没有宽大的空间供小孩子撒欢玩耍。
还有就是潮气问题，特别是江南地区这个不能不考虑，联排的房子更潮一些，到了黄梅天不好受。 但联排也有联排的好处，首先是得房率高，毕竟大平层有公摊面积，一般联排还能送个地下室，而且现在来看，地下室采光都不错。关键联排还能搞点违章建筑啥的，这个在寸土寸金的大中国，还是蛮划算的。 联排噪音更好一些，楼上楼下都是自己的，不会有楼上产生的各种噪音。不过现在房子都造的不错但联排可以，因为楼下也是自己的，楼板上打洞自己接排水管就行了，下面吊顶做掉。 还有个好处就是一般都有一个小花园，这个我上面提到了，对我这种喜欢花鸟鱼虫的，有这么一片空间不错。但随之也会带来麻烦
说实话，这两个完全没有可比性。
- 第一，大平层是高层住宅，最起码也是小高层，多层住宅很少有做大平层的。而联排则妥妥的是多层住宅，联排可以理解为被劈成两半的独栋。第二，大平层多处于城市繁华闹市区，传递出来的是在市中心也能享受别墅体验的概念。而联排则很少有处于市中心，基本会处于集中居住区，主要突出低密度、私密的优势。第三，虽然两者都是以“别墅版的居住体验”作为产品核心，但它们基本上也仅是满足真正独栋别墅的部分需求。例如大平层满足的是广阔视野的全功能区间，别墅里的酒窖、健身房，它都有。而联排满足的是独门独院的空间私密感，独享一片天地的感觉联排同样能实现。
我看有答主说大平层完全比不上联排，我在这要反驳一下。大平层和联排在产品上有极大不同，你一定要拿来作比较的话，请拿同价位的比。
上海的汤臣一品、北京的棕榈泉都属于大平层，住着的富豪明星不计其数，是他们不懂享受吗？这些大平层价格动辄几千万，丝毫不落后于顶级别墅。
为什么？就因为大平层的优势是独栋没有的，但联排拥有的优势独栋全都有，而且比联排更好。从这个角度来说，联排反而比不上大平层。
那为何现在会有比较大平层和联排的问题？因为大平层这种产品已经普及到了中产阶层，联排和大平层都属于中产阶层购买力范围内的住房产品，但独栋别墅对中产阶层来说还过于吃力。
所以从产品层面来说，两者根本不具备可比性，完全可以靠购房者自己的喜好来确定，没必要对两个产品一分高下。
说到底，中产阶层还是不够富有，真的有钱，一套独栋、一套大平层换着住，不是更爽吗？
那究竟是大平层划算，还是联排别墅划算呢？很多人搞不清楚，大平层和联排别墅到底是什么样子的？大平层用专业的术语来说，就是指房间面积在200平以上，且拥有完善功能区间的一个房子，从产品上面来看的话，面积大，功能完善是它最主要的特征，而且因为多层住宅的大平层，容积率和建筑密度都比较低，在一定程度上，也有别墅式的居住体验，又被称为扁平化的别墅。
那什么又是联排别墅呢？联排别墅通俗的说，就是指有三个或者三个以上的单元住宅组成的，一排2~4层，连接在一块的房子就叫联排别墅，几个单元共用外墙，有统一的设计和独立的门户，通常会拥有自己独立的前后花园，还有停车场车库。
大平层这点好一些，因为都在一个楼面，铺的开，放完家具后空余的面积也大。这次疫情我两个孩子就是在家开电动车玩滑板车的。但如果电动车放在单层面积不大的联排，调头都困难。 主要一点就是上下楼，一般联排主卧都在三楼，这要是呆在三楼，楼下有人按门铃，来回一次要不少体力了，如果快递买的多，那每天上上下下也挺够意思了。 除了上上下下麻烦外，搬大件家具也相对麻烦，因为联排楼梯不会做的很大。 至于大平层停车我觉得到不是问题，一般都配地下车库，直接电梯就进户了，这个和联排差不多
再来说说联排别墅的优势。从价格和稀缺性上讲，同地段的大平层和联排别墅相比，无论在哪个城市都是看不到车尾灯，通常都会有一倍甚至更大的差价。大部分讨论都是基于远郊别墅和市中心平层在比较，其实以这个基础为前提二者已经高下立判，事实上现在市场上同样也有很多交通生活配套很方便的联排别墅，以这个类型的联排别墅为讨论基础的话，基本上可以说吊打大平层无疑。具体来说有以下几个优势
一是空间大。同样是三百平米的别墅得房率可以是平层的一倍以上，对于人口相对较多特别是有几代同堂需求的家庭来说，面积大意味着每个家庭成员都可以有更大的自主生活空间。除了可以做到家庭成员都有自己的房间和洗手间以外，还可以根据需求安排健身房，练琴房，影音室等活动空间，空间的多样性和可拓展性上，同等面积下别墅完胜。
- 第一，大平层是高层住宅，最起码也是小高层，多层住宅很少有做大平层的。而联排则妥妥的是多层住宅，联排可以理解为被劈成两半的独栋。第二，大平层多处于城市繁华闹市区，传递出来的是在市中心也能享受别墅体验的概念。而联排则很少有处于市中心，基本会处于集中居住区，主要突出低密度、私密的优势。第三，虽然两者都是以“别墅版的居住体验”作为产品核心，但它们基本上也仅是满足真正独栋别墅的部分需求。例如大平层满足的是广阔视野的全功能区间，别墅里的酒窖、健身房，它都有。而联排满足的是独门独院的空间私密感，独享一片天地的感觉联排同样能实现。
以上两种住房形式如果说就是从居住的舒适性来说，建议选大平层，因为同样200平左右的大平层视线好，居住舒服，不用来回上下楼，而且客餐厅和每个房间面积都很适合国内对居房的要求。如果说是从工作层面上来说建议选联排别墅，虽然说同样面积的大平层和联排别墅在价格上相差不是很大，但别墅在人们的心里要比大平层档次更高，特别是做生意人有时候因为需要还是要买联排别墅的。
上海的汤臣一品、北京的棕榈泉都属于大平层，住着的富豪明星不计其数，是他们不懂享受吗？这些大平层价格动辄几千万，丝毫不落后于顶级别墅。
为什么？就因为大平层的优势是独栋没有的，但联排拥有的优势独栋全都有，而且比联排更好。从这个角度来说，联排反而比不上大平层。
那为何现在会有比较大平层和联排的问题？因为大平层这种产品已经普及到了中产阶层，联排和大平层都属于中产阶层购买力范围内的住房产品，但独栋别墅对中产阶层来说还过于吃力。
所以从产品层面来说，两者根本不具备可比性，完全可以靠购房者自己的喜好来确定，没必要对两个产品一分高下。
说到底，中产阶层还是不够富有，真的有钱，一套独栋、一套大平层换着住，不是更爽吗？
最近有个客户想买房子，看重了200平的大平层和250平的3层联排别墅。他是一家三口住的，这个大平层和联排别墅的位置地段很近的。
下面就跟大家一起说一下大平层和联排别墅的优缺点，看完估计你和他就都知道怎么买了。
1、车库和车位
联排别墅毕竟是别墅，别墅自带独立车库，而大平层是地下车位，从停车的独立性来说别墅优势明显。
2、价格方面
大平层的价格相对要比别墅的要低，大平层居住舒适度很好，但独立性很一般。
如果遇上那种不顾邻里关系的邻居，居住时时常被打扰的感觉就不好受。而别墅就不用考虑这些，买别墅一个现实的问题就是安静。
别墅需要养护，所以在以后的保养费用方面要多一点。
首先，一个美丽的院子装修维护费用就不少；其次，别墅上接天下着地的，四面墙都直接对外，冷暖只能靠自己家的设备了，能耗会比较大；再次，装修费用也不少，其中楼梯就是一笔不小的费用，比平层会高出不少；最后，楼上楼下特别不方便，打扫卫生面积也大，不请人会很辛苦。
3、户型方面
别墅可利用面积就是别墅正常带小院和露台，这点大平层就无法拥有的。但是别墅楼层多，所以你住在楼上的话，拿个什么东西不方便。
大平层的室内比较规整，所以居住比较舒适。
4、公摊方面
从室内使用面积来说，大平层虽然说室内规整，但大平层的公摊面积也是非常大的。
别墅就没有公摊面积，但是别墅内部的楼梯是占面积的一个最大位置，两者其实相差不大。
别墅的内部的楼梯装修的成本是要你自己算进去的，而大平层的就不需要考虑了。
5、保价方面
通常来说，别墅要比大平层保价，毕竟别墅还是别墅，大平层可能会随着时间的推移而变得很旧。
6、小区环境
联排别墅的小区环境就不错了，但是物业也要还才行。大平层的房子，小区里周边好多小户型的，所以居住的人也比较杂。
老人住在没有电梯的别墅，其实不如有电梯的大平层。很多地方蚊虫多，低楼层太遭罪。再说住在有风景的地方，别墅就看不见那种视野
小编个人比较喜欢大平层，生活方便舒服，不需要请人打扫，别墅爬上爬下太辛苦了，也不想被蚊子咬，南方的太湿了。