我现在想买套房子。总价55万。 有房产证，没过五年。 过户费得大概需要多少钱？

Question

我这是首套房,房屋面积是115平方，地下室18平方。
卖方买的房价是 40 万。我是在山东聊城
请详细列出每项费用。
我会另外追分

Answer 1

二手房产过户需缴纳的费用是以交易房屋的评估价做依据的。房产评估价是根据你所在的城市房屋基准价格、交易房屋所处区域位的类别、房屋建筑面积、已使用年限、新旧程度、房屋结构、楼层总数及所处楼层等因素综合考虑后有专业部门计算给出的房产客观价值，一般会低于你们之间的成交价。房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入：1、房屋图纸测绘费：0.40元/平方；2、评估费：评估值*0.5%，买方；3、契税：评估值*1%-3%（90平米内首次交易按1%，非首次或144平米外按3%); ，由买方缴纳！ 4、个人所得税：评估值*1% 卖方；5、交易服务费：6元/平方，买方；;5、工本费：80元/证，买方；6、营业税：评估值*5.55%，卖方；
根据以上各项费用你先找个房产评估公司测算一下评估价自己一算便知，不过现在大多都是买家承担交易过程中发生的一切费用的，卖家是净得房款。

Answer 2

按市值的8.6%----18%税费，不一定准，政策多变。