商户退铺违约赔偿标准是什么

Question

如题所述

Answer 1

在商铺退租所涉及到的违约金问题上，其金额应当依据相关法律法规以及合同中的具体条款进行确定，并且遵循约定优先的原则。因此，若在租赁合同时已经对违约责任以及违约金数额作出了明确具体的约定，那么就应照此履行；反之，则依据相关法律法规为准。正常情形下，除非事先协议了违约金的比例，否则一般的违约金比例不应超过百分之三十。当双方均存在过失时，应根据各自的过错程度来承担相应的责任。
此外，若约定的违约金低于实际损失，人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申请予以调整；而若约定的违约金过高，超出了实际损失，同样也可根据当事人的申请进行适当降低。