高压铁塔占地怎样补偿

Question

如题所述

Answer 1

一、高压铁塔占地补偿标准
1. 土地补偿费：根据耕地被征收前三年平均年产值，补偿费通常为六至十倍。
2. 青苗补偿：对于刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费；成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于能收获的粮食、油料和蔬菜青苗，不予补偿。
3. 安置补偿费：每个需要安置的农业人口的补助费，为耕地被征收前三年度平均年产值的四至六倍。
二、法律规定
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应给予公平、合理的补偿，确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。土地补偿费、安置补助费等应依法及时足额支付，并安排被征地农民的社会保障费用。农用地征收补偿标准由省、自治区、直辖市制定并公布区片综合地价，至少每三年调整或重新公布一次。
三、铁塔用地设立地役权条件
1. 需役地和供役地同时存在，这是铁塔用地地役权成立的前提。
2. 设立地役权的目的必须是给自己的铁塔用地提供便利。
3. 地役权必须使用他人的土地。
4. 地役权具有从属性和不可分性，随需役地的所有权或使用权一同转移，不可单独转让，也不能与需役地分离成为其他权利的标的。