商业用地能建住宅吗

如题所述

举报该问题

第1个回答 2015-03-09

不能。商业地只有40年产权

相似回答

商业用地上建住宅用地犯法吗答：商业用地上建住宅用地犯法。房屋购买后，拥有房屋产权，但土地只有使用权，无所有权，土地所有权属于国有。国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年，商业用地最高出让年限为40年。【法律依据】《物权法》第一百四十九条，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满...

商业用地可以建住宅楼吗答：商业用地通常不可以建住宅楼。商业用地和住宅用地在土地使用性质上有明确的区分，这种区分是基于城市规划、土地使用政策和法规的要求。首先，商业用地主要用于商业活动，如商场、办公楼、酒店等。这类土地的使用权通常允许建设商业设施，以促进商业发展和经济增长。相比之下，住宅用地则专门用于建设住宅楼，以...

商业用地建住宅可以办房产证吗答：允许讲商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地。所以说，商业门市是可以改成住宅的。也就是可以领取房产证的。商业用房改为住宅，大部分地方规定，一方面是改租赁住房，一方面土地年限不变。商业门市就是位于道路一侧的临街的独立式房屋，特指用于商业用途的房屋。

商业用地可以盖住宅楼吗答：不可以，商业用地的土地使用权是30年，住宅用地的土地使用期是70年，如果想盖住宅楼，必须到土管部门办理土地使用权变更登记手续，并交纳一定的土地变更费用。

商业用地可以建住宅楼吗答：商业用地的性质可以做房地产住宅开发的，不过产权年限是40年的，居住用地性质的房屋产权年限是70年的。只要有合法建房手续申请得到审批手续后才能建，商业用地土地使用权最高年限为40年住宅用地土地使用权最高年限70年。怎么能把商业用地改变成住宅用地？要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金只要有...

商业用地可以建住宅楼吗答：商业用地不可以建住宅楼。对于经过公开招拍挂的土地，商业用地不能变更为住宅用地;对通过划拨或协议出让方式取得的城市低效存量土地项目，要变更土地性质需按程序报市政府研究。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(...

商业用地建房属于违建吗答：商业用地建住宅是违法的。利用商业用地来建造、出售住宅的行为，是坚决不允许的。商业用地是可以转为住宅用地的，但商业用地不能自作主张改变用途，如果有转变情况的，需要向相关行政部门进行申请批准，得到同意后才可以。用地性质的介绍1、一般将用地性质分为2大类、8中类、14小类，其中包括居住用地R、...

商业用地建的住宅可以购买吗答：商业用地建的住宅可以购买。商业住宅是在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅，与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。一般购买商业用地住宅的房产，银行会受理其商业贷款，但不能使用公积金进行贷款，多数情况下只能贷款50%，且贷款时间最长期限为10年，不能享受国家对普通...

商服用地可以建设住宅吗答：商服用地属于商业用地，只需在规划之初就申请建设公寓住宅房类型，经过规划局审批后，房管局允许在商服用地上建设的房产办理产权证;商服用地其产权为40年的商业性质，但需按商业房产进行缴纳相关的税费，土地使用期限到期后按商业用地进行补缴土地出让金，也不能按普通住宅那样产权到期后自动延期。商服用地住宅...

大家正在搜

商业用地可建商品房吗商业用地可以建住宅楼吗个人的商业用地能不能报建商业用地可以建私人住宅吗商业用地用来自住商业性质的地可以建住宅吗商业用地可以建商品房出售吗商业设施用地可以有住宅吗商业服务用地能不能建建房

商业用地上可以建住宅吗

商业用地可以建居民住宅吗？

商业用地建住宅楼能买吗

商业用地建住宅的有什么利弊

商业用地上可以建住宅吗

商业用地的性质可以做房地产住宅开发吗？

商业用地性质的住宅可以买来居住吗