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商业用地能建住宅吗
如题所述
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第1个回答 2015-03-09
不能。商业地只有40年产权
相似回答
商业用地
上
建住宅
用地犯法吗
答:
商业用地上建住宅用地犯法
。房屋购买后,拥有房屋产权,但土地只有使用权,无所有权,土地所有权属于国有。国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年,商业用地最高出让年限为40年。【法律依据】《物权法》第一百四十九条,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满...
商业用地
可以
建住宅
楼吗
答:
商业用地通常不可以建住宅楼
。商业用地和住宅用地在土地使用性质上有明确的区分,这种区分是基于城市规划、土地使用政策和法规的要求。首先,商业用地主要用于商业活动,如商场、办公楼、酒店等。这类土地的使用权通常允许建设商业设施,以促进商业发展和经济增长。相比之下,住宅用地则专门用于建设住宅楼,以...
商业用地建住宅
可以办房产证吗
答:
允许讲商业用房等按规定改建为租赁住房,土地使用年限和容积率不变,土地用途调整为居住用地。所以说,
商业门市是可以改成住宅的
。也就是可以领取房产证的。商业用房改为住宅,大部分地方规定,一方面是改租赁住房,一方面土地年限不变。商业门市就是位于道路一侧的临街的独立式房屋,特指用于商业用途的房屋。
商业用地
可以盖
住宅
楼吗
答:
不可以
,商业用地的土地使用权是30年,住宅用地的土地使用期是70年,如果想盖住宅楼,必须到土管部门办理土地使用权变更登记手续,并交纳一定的土地变更费用。
商业用地
可以
建住宅
楼吗
答:
商业用地
的性质可以做房地产住宅开发的,不过产权年限是40年的,居住用地性质的房屋产权年限是70年的。只要有合法建房手续申请得到审批手续后才能建,商业用地土地使用权最高年限为40年
住宅用地
土地使用权最高年限70年。 怎么能把商业用地改变成住宅用地?要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金只要有...
商业用地
可以
建住宅
楼吗
答:
商业用地
不可以
建住宅
楼。对于经过公开招拍挂的土地,商业用地不能变更为
住宅用地
;对通过划拨或协议出让方式取得的城市低效存量土地项目,要变更土地性质需按程序报市政府研究。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(...
商业用地
建房属于违建吗
答:
商业用地建住宅
是违法的。利用商业用地来建造、出售住宅的行为,是坚决不允许的。商业用地是可以转为
住宅用地
的,但商业用地不能自作主张改变用途,如果有转变情况的,需要向相关行政部门进行申请批准,得到同意后才可以。 用地性质的介绍1、一般将用地性质分为2大类、8中类、14小类,其中包括居住用地R、...
商业用地建
的
住宅
可以购买吗
答:
商业用地建
的住宅可以购买。
商业住宅
是在土地性质为商业用地上建设的住宅用房,称为商业住宅,与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。一般购买
商业用地住宅
的房产,银行会受理其商业贷款,但不能使用公积金进行贷款,多数情况下只能贷款50%,且贷款时间最长期限为10年,不能享受国家对普通...
商服
用地
可以
建设住宅吗
答:
商服用地属于
商业用地
,只需在规划之初就申请建设公寓住宅房类型,经过规划局审批后,房管局允许在商服用地上建设的房产办理产权证;商服用地其产权为40年的商业性质,但需按商业房产进行缴纳相关的税费,土地使用期限到期后按商业用地进行补缴土地出让金,也不能按普通住宅那样产权到期后自动延期。商服
用地住宅
...
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