关于公积金的问题

Question

我的女朋友有个弟弟，她父母想用她的公积金给他弟弟买房子，我们自己也想用我的公积金买房子，刚看到有政策规定夫妻双方只能用一次公积金，如果她的公积金先给她弟弟用了，那影响我们自己买房吗？还有个问题是我们没结婚前买房可以使用我们的公积金共同还贷吗？

Answer 1

第一：肯定会影响的。如果用你女朋友的公积金帮他弟弟买房的话，你女朋友必须要上产证作为主贷人或是参贷人。（因为只有你女朋友上产证才可以用她的公积金贷款）那么你和你女朋友共同买房子的时候只要你女朋友也上产证，那么你们就不是首套房子，是属于第二套房子，就不能享受首套房子的优惠政策。所以一定会影响你们买房子的。
第二：虽然你们现在没有结婚，只要你们两个都上产证的情况下，是可以用公积金共同还贷的。如果你们只有一个人上产证，那么就只能上产证的人才能用公积金还贷。

Answer 2

公积金的使用额度是有限的，给了她弟弟的话，就是要用她的名字贷款才行，首先她要背负上她弟弟的债务，如果她弟弟不还款，她会被记录不良记录。
如果没结婚想买房共同还贷，那需要买的房有你们双方的名字，做共用权才行。

Answer 3

她的公积金先给她弟弟用，不能用，第二个问题没结婚是不可以共同还贷的。理由如下：
根据《住房公积金管理条例》中第四章第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
从我办理过的相关经验，以上支取公积金和公积金贷款均为自住住房，可以肯定不包括婚前的购房。

参考资料：《住房公积金管理条例》

Answer 4

影响，因为涉及二套房的问题，如果没有结婚可以，否则就不允许，没有结婚不能使用公积金共同还贷