如题，我父母的福利房最近要办房产证，为了以后继承起来方便，爸爸打算写我和他两人的名字，好像这种情况下应当约定两人的份额，如果这样的话，那将来我继承起来还需要什么手续吗？还要花很多手续费或者遗产税什么的吗？另外，我要另买房是不是就算二套房了？父母这套房我们是打算现款买，不贷款的。
如果你爹和你登记在一个房产证上，你俩就属于共有该住房产权，在没有协议约定份额情况下，就是默认各占一半。（其中你父亲那一半是他和你母亲共有）。以后如果牵扯继承，由于住房一半属于你，所以`你需要办的是继承你爹妈名下那一半的手续！
继承费用是缴纳评估费千分之六，公证费2%。手续费几百元，其他税费全免除。国家没有开征遗产税。
如果你和你爹共有那住房，以后你以你本人或是你配偶或是你家未成年子女名义，再买住房。算二套。因为认定二套房，是认房认贷，以及以家庭为单位既定划分。
如果有你姓名在你爹房子上，和他们是否贷款无关。