有房产证老房子重建吗？

请教专家一个问题，我有座3层半的老房子，土地是国有性质的，有房产证，没有土地使用证，现在我想把房子拆掉重建，请问可以申请重建吗？还要如果重建的话可以加层吗？可以的话最多能做几层？

第1个回答 2017-11-30

对，

有老房产证，现在新修了几年，过的到户没有

第2个回答推荐于2017-09-22

有关危房改造后新建房屋是否需要办理房产证问题：
一、旧房拆除后，房主应持本人身份证和房产证到市政务中心房管局窗口申请办理房屋注销登记。
二、新房建房前，房主应取得建设工程规划许可证；建成后房主应持国土证、建设工程规划许可证、房屋质量合格证明（300平方米以上）、房产测绘成果报告以及本人身份证到市政务中心房管局窗口申请办理房屋初始登记。追问

去了规划局，他们说不允许重建只能是改建，只批准改建到原有的层数，是否意味着他批了你改建也只能改建到原来的3层，超出了3层就办不了房产证了？周边的房子都是5-6层的，我的房子3层难道就不能多做2-3层？？

追答

是的，你理解的没有错。只能按照原来楼层，面积，朝向修建，
能不能修五层，看你自己本事这是中国，他人修得，你也可以修，怎么做，你懂得

本回答被提问者和网友采纳

相似回答

市区老房子有房产证没有土地证能翻盖吗答：市区老房子有房产证没有土地证能翻盖。根据查询相关公开信息显示老房子没有土地证但有房产证可以拆建，需到当地城建和土管部门办理手续。

是不是在农村老房子只要有房产证就可以扒了重盖答：如果是农村老家，一般有的应该是宅基地，是有土地所有权的，是可以把房子扒了重盖的。

旧房子重建需要哪些手续答：1、村民带着身份证、户口本、原本房屋的照片、土地使用证，去当地的土管所（通常是在土管所和住建所）办理审批手续，可同时申请危房鉴定，批准后村民就可以进行房屋改建了。小知识：有的地方对房屋建造时间有限制，时间超了审批会认定无效，建议村民在办手续时顺带问一句有没有时间限制之类的。2、房产...

农村拆旧起新屋,旧祖屋有房产证要不要报建?如不报是违建吗?答：其实农村拆旧房建新房就是旧房重建。原房屋虽有宅基地使用证和房产证，但需由乡镇政府有关部门依法向村委会申请批准。与申请宅基地相比，手续相对简单，申请相对容易。只要老房子符合当前村庄建设规划，不在拆迁范围内，且你承诺严格按照原宅基地面积和农村习俗建房，不侵犯邻居相关利益，完全可以批准。申请...

老房子可以改建吗.有房产证和土地使用证答：如果这个房子是集体房产的话，改造要有批文，不然以违章建筑来处理。这样一来，如果由于产权发生纠纷，就违章建筑一般是不予受理的。如果有批文，还是原来产权人的姓名，一般来讲其还是产权人，但如果有家庭协议，可以认定为家庭财产，其份额的分配也按照约定来处理。

老房子倒了,在另外一块地建房子,老房子的房产证可以换成新房子的吗?答：不可以使用老宅的宅基地证和房产证，两宅的房子方位不同。要么将老宅翻新，要么重办新宅证书。还有一个办法，去乡镇政府提出置换宅基地方案，看看是否给审批。

农村老房子烧了,有房产证可以重建吗?答：农村老房子烧了，有房产证是可以重建的。需提交以下材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。

只有房产证,没有国土证,可以重新建房吗?答：1，房产证分小产权和大产权之分，小产权是集体土地办理，主要是农村集体土地上办理的，大产权是国家认可的，楼主说的要重建房屋，且是90年代的土地证，在当时那个年代，我国国土系统相对不是很完善，也没有土地证这一说法，如果楼主是在农村的话可以去土地办咨询当地的原拆原建的相关法律法规，当地如果...

农村老房子改造翻新需要什么手续答：一、农村旧房改造手续有哪些1、没有房产证的，如土地证上四邻清楚，将老房拍照，写出申请，持土地证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。2、如果业主土地证、房产证齐全，要将老房拍照，写出申请，然后持土地证、房产证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。3、没有房产...

大家正在搜

有房产证的老房子可重建吗房子重建老房产证还有效吗农村老房子有房产证重建怎么变更老房子有房产证重新修新房老房子重建后的房产证在原来的老房子重建房产证怎么办房子重建房产证要重办老房子重建改房产证面积房屋重建原房产证有效吗