我还房贷24个月了遇到央行调息以后的还款额怎么算?

Question

如题所述

Answer 1

一般从明年一月按新利率执行

Answer 2

如果是提前部分还款或银行房贷利率调整带来的月供变化，银行会根据次年的1月1日当天的房贷利率（也就是最新的利率）结合贷款人剩余贷款本金金额和剩余的还款年限，重新计算月供的，银行利率调整的当年月供金额是不变的，还是要正常还到当年年底的，到第二年就减少了。

月供指在以银行按揭方式购置商品房、机动车辆等时，根据贷款协议的规定，贷款人应当在还款期间内，每月向贷款银行支付的月还款额，包括本金部分和相应的利息。