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重庆渝北区旧小区加装电梯未批先建怎么办?
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推荐答案 2020-05-29
重庆渝北区旧小区加装电梯,如果说是未批先建的话,应该是不可以的。应该是先审批通过了才能够施工。
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占用
小区
公共道路
加装电梯
通过规划许可证就能合法?
答:
是。根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定,小区内占用公共道路加装电梯,需要先取得相应的规划许可证
。建设单位、个人经过所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门的批准按照批准内容进行临时建设。未经批准进行临时建设、未按照批准内容进行临时建设或超过批准期限不拆除,面临责令限期拆除罚款处罚。
旧楼
加装电梯
土地使用权归谁。
答:
综上,这三条相关法律规定的立法本意就是:要取得《建设工程规划许可证》就必须先取得《国有土地使用权出让合同》!根据法律来看,旧楼新加
电梯
因为用的是新的地块,99.9%
没有
取得《国有土地使用权出让合同》,应该属于在无土地使用权情况下违建。土地使用权仍然属于国家。
老
小区加装电梯
需要什么审批手续
答:
在建设单位确定具有一定技术实力和管理能力的
电梯安装
施工单位后,应向所在地住房城乡建设行政主管部门办理工程质量安全监督手续,申请办理建筑施工备案。4、
办理电梯
施工开工告知和完工检验、电梯使用登记。
旧小区加装电梯
条件必须是在国有土地上依法建成并且已经投入使用的四层以上、九层以下的
没有
住宅的电梯。...
旧楼
加装电梯
为什么那么难
答:
旧楼装电梯有三大难题:1, 规划审批难。
建电梯
竖井,会不会对楼房安全造成影响,
加装电梯
要扩展空间,压缩人行通道和消防、救护空间,而且有可能影响到部分居民的采光、通风,甚至电梯会产生噪音。这些都需要政府有关部门实地勘验后,符合规定才能审批。2, 经费筹措难。城市中的老旧楼房经过房改后均为私产...
老旧
小区加装电梯
是否属违建?
答:
所以在老旧
小区电梯
安装过程中,针对出现的问题应该对症下药,政策和资金同步实施。比如我父母居住的小区,在
安装电梯
时,社区工作人员充分发挥业主委员会的作用,建立微信群,征求大家的意见,最后决定费用方面按照楼层高低分摊除了政府补贴之外的费用,楼层最高的分摊费用最高,依此类推,得到了广大业主的支持...
反对
加装电梯
有法律依据吗
答:
有法律依据,只是各地规定不同。比如,《成都市既有住宅增设
电梯
管理办法》第九条规定, 既有住宅增设电梯首先应当符合以下条件:(一)满足建筑结构、消防等安全要求;(二)应当经增设电梯单元全体业主住户同意,同时应当经本
小区
房屋专有部分面积占本小区总建筑面积2/3以上的业主且占本小区总人数2/3以上...
老旧
小区加装电梯
需要多少业主同意
答:
旧小区加装电梯
标准是什么?1、首先,已建好并投入使用、具备合法的房屋权属证明、未被政府纳入房屋征收范围及改造计划且原住宅结构未设立电梯的地面4层以上均有住宅。2、其次,加装电梯应取得本单元2/3以上的业主认可。拟占据业主专有部分的,还应取得该专有部分的业主同意。3、再次,加装电梯设计方案满足...
旧楼
加装电梯
可以吗
答:
当旧改失去可行性时,老旧
小区
的品质提升被提上日程。
安装电梯
是提升老旧小区品质的重要一环。从单个宏观层面来说,装电梯绝对是民生大好事。比如最常见的七层多层住宅,如果一个单元有14套房,只属于两个家庭,两边各有两个家庭。安装电梯不会有任何问题。反正一楼到七楼都是我家的。照明问题,通风问题...
加装电梯
为什么要满足11个条件?
答:
2. 地质条件不允许
加装电梯
。3. 房屋间距过近,影响采光和通风。4. 消防通道受阻。5. 无法满足消防安全要求。6. 加装电梯会对房屋结构造成损害。7. 加装电梯会影响周边建筑物的安全。8. 无法获得相关部门的批准和许可。9. 业主意见不统一,无法达成共识。10. 资金不足,无法承担加装电梯的费用。11....
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