你好，我在德阳有一套房子，现在想把它卖了，在成都买一套作为投资，成都哪里适合投资？

Question

如题所述

Answer 1

1：首先，你是否有购房资格。如果没有，只能买40年产权的商业置业，如商铺，车位，写字楼，公寓。
2：你打算怎么支付？全款还是按揭？按揭的话，你首付多少，月供以240个月为例，你能出多少？
3:你的投资年限是多久？2年后出手？5年？甚至更长？
4：考不考虑以后会自用的可能？例如孩子读书，小区及周围环境，交通通勤。
5：如果纯投资的话，一定要注意几点，你投资周期和回报。例如你投100W买房，然后周期5年后出手，你预期5年后你出手能卖多少钱？第二是租售比，你买后，这套房给你带来的租金回报率是多少（实时租金除以实时房价）。第三是持续投资，如果你买了房，老小区考虑是否加装电梯（95%业主同意，你无条件满足，一楼不出钱，顶楼出最多），有电梯的小区是否会更换大型物件，例如电梯，停电应急装置等等。
6：至于买哪，建议三环内，成熟街区，一切肉眼看得见。新地区，规划和实际多少有出入。