企业的固定资产，怎样区分动产和不动产？

Question

如题所述

Answer 1

固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。

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Answer 2

企业的资产，分为动产和不动产资产，企业的固定资产并没有动产和不动产之分，固定资产就是固定资产，属于不动产。

会计实务中，不动产与动产区分方法：

以是否可以移动并且移动是否会损害其价值为标准来区分，飞机汽车是动产，因为在法律上具有不动产的某些特征，在学理上成为“准不动产”，本质上仍是动产。不动产：土地（矿产资源归国家所有），定着物（房屋、建筑物），定着物成为不动产须具备两个条件：继续附着于土地，移动会损害价值或功能；具有独立的经济目的，不被认为是土地的一部分。

1.权力设定方式不同

动产的转让和其他权利的设定不需要书面的形式，而不动产无权的转让和其他权利的设定必须采用书面的形式。

2.公示方式不同

动产的转让以交付为公示方式而不动产和其他权利的设定则以登记为公示方式。

3.权利派生的种类不同

动产可以派生出质权、留置权。而不动产可以派生出地上权、永佃权、典权、抵押权。

4.管辖不同

不动产产生的纠纷由不动产所在地法院专属管辖

5.对他人的权利限制不同

不动产所有人和使用人为自己土地利用的方便，可以通过相邻权或设定地役权而使用他人的土地，而动产不存在该权利。

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