房地产代理商和自建自销的房地产开发商,有什么区别,哪个更好呢?

我今年大专毕业,在移动公司市场部工作了一年。不是相关专业,也没有经验或是接受过培训,现在想在成都从事房地产销售(新房)的工作,可以吗?
如果可以,代理商和自建自销的房地产开发商,有什么区别,哪个更好呢?

朋友你好,可以帮你回答这个问题哦,自建自销的房地产开发商,书面意思就能看出是自己建自己销售,而代理商,只是负责项目的销售工作这一环节,跟前者比起来,类似于其中一个部门而已,如果你要是想进入房地产销售这一行,可以给你诚恳的建议,代理商,是最能锻炼人的地方,要求严格,规矩多,如果你什么都不懂,进去之后在出来,会是一个很优秀的地产销售人员。就是要多吃苦,多下功夫。开发商,相比较而言,就自由的多,同样能学到东西,但是压力方面就小点,我的建议是,如果你不怕吃苦,刚开始进入这一行,先去代理公司,如果不想过多的磨炼自己,去开发商最好,相对轻松。希望能帮到你,祝你事业顺利成功!O(∩_∩)O~
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第1个回答  2018-03-30

房地产代理商一般是以代理该批项目为主要商品,与一般仲介代理个零散个别商品房不同,但是工作内容近似.都是帮助房地产销售,只是对象不同,一个是开发商,一个是个人.一般而言代理商会比仲介公司在项目产品上投入更多更专业一点.


代理过程中开发商都会因销售完成后,支付一笔代理费用给代理公司作为酬金,此费用最后当然转嫁到消费者身上,但是代理过程因为有代理商的运作,会比自建自销的开发商在操作上更专业.对消费者而言更是专业的购房顾问.


自建自销一般来说,好处是能为消费者节省约1%的代理费用(还须看开发商是否愿意降低售价,有的开发商虽自建自销但也不一定会将费用回馈给消费者),但是因为自建自销的一些广告代理业务不够专业,往往销售速度不够快,专业度不够,也会还会产生更大的成本.消费者也不一定能占到好处.


总而言之,无论是代理销售还是自建自售都存在一定的差距,消费者不一定都能知道,找专业代理公司也好,标榜自建自销也罢,消费者唯有多做功课,努力分析,比较才能不吃亏.


至於工作方面; 代理公司就是专业的代理房产销售的公司,自建自销就是开发商自己建立的营销团队进行销售,二者工作内容大同小异,只是一个是甲方一个是乙方的角色罢了.

自建自销的房地产开发商,书面意思就能看出是自己建自己销售,而代理商,只是负责项目的销售工作这一环节,跟前者比起来,类似于其中一个部门而已,如果你要是想进入房地产销售这一行,可以给你诚恳的建议。

代理商,是最能锻炼人的地方,要求严格,规矩多,如果你什么都不懂,进去之后在出来,会是一个很优秀的地产销售人员。就是要多吃苦,多下功夫。

开发商,相比较而言,就自由的多,同样能学到东西,但是压力方面就小点,我的建议是,如果你不怕吃苦,刚开始进入这一行,先去代理公司,如果不想过多的磨炼自己,去开发商最好,相对轻松。

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第2个回答  2011-01-04
房地产代理商一般是以代理该批项目为主要商品,与一般仲介代理个零散个别商品房不同,但是工作内容近似.都是帮助房地产销售,只是对象不同,一个是开发商,一个是个人.一般而言代理商会比仲介公司在项目产品上投入更多更专业一点.
代理过程中开发商都会因销售完成后,支付一笔代理费用给代理公司作为酬金,此费用最后当然转嫁到消费者身上,但是代理过程因为有代理商的运作,会比自建自销的开发商在操作上更专业.对消费者而言更是专业的购房顾问.
自建自销一般来说,好处是能为消费者节省约1%的代理费用(还须看开发商是否愿意降低售价,有的开发商虽自建自销但也不一定会将费用回馈给消费者),但是因为自建自销的一些广告代理业务不够专业,往往销售速度不够快,专业度不够,也会还会产生更大的成本.消费者也不一定能占到好处.
总而言之,无论是代理销售还是自建自售都存在一定的差距,消费者不一定都能知道,找专业代理公司也好,标榜自建自销也罢,消费者唯有多做功课,努力分析,比较才能不吃亏.
至於工作方面; 代理公司就是专业的代理房产销售的公司,自建自销就是开发商自己建立的营销团队进行销售,二者工作内容大同小异,只是一个是甲方一个是乙方的角色罢了.
第3个回答  2011-01-04
由于现在各行各业分工越来越专业,所以诞生了专业策划、和代理销售房产的公司。销售公司的资质有高低不等,那么开发商呢也是有大小之分。跟销售公司的话能速度锻炼你的业务和综合能力,跟开发商的话也能很好锻炼,只是那里的关系会更复杂。建议你想速度入门的话还是跟销售公司先干
第4个回答  2011-01-04
代理商的好些
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