如果变更
身份证的名字，
房产证的名字没有变更过来的话，会有一定的影响，比如出现对房产和土地的纠纷，如：侵权等，就会遇到证明两个名字是一个人的问题，所以最好把房产证和
土地证变更为自己所改的名字或是到公证机会公证下。
公民更改身份证姓名后，修改房产证名字，可以按以下流程进行：
带上房产证和户口本、身份证去当地社区打证明。
证明房产证上的名字和身份证上名字是同一个人，盖社区公章。
再去当地住建局办理更换。
房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。