我买了120平米的二手房，需交多少税？

Question

如题所述

Answer 1

在中国，购买二手房需要缴纳的税费包括契税和个人所得税。具体缴纳的金额可能会因地区、房屋面积等因素的不同而略有差异。

1. 契税：契税是购房人在购买房屋时需要缴纳的税费。根据中国税法规定，契税的缴纳比例是根据购房人所购第一套住房的套数和购房面积来确定的，具体比例如下：

- 首套房：购房面积不超过90平方米的，契税比例为1%；购房面积超过90平方米的，契税比例为1.5%。

- 非首套房：购房面积不超过144平方米的，契税比例为1%；购房面积超过144平方米的，契税比例为1.5%。

2. 个人所得税：在国内购买房屋时，个人所得税通常由卖方承担，无需购房人缴纳。但是在一些特殊情况下，如房屋买卖合同中约定由购房人承担，或者购房人在卖方未缴纳个人所得税的情况下签订房屋买卖合同，购房人需承担相关的个人所得税。

综上所述，假设您购买的是首套房，120平米的房屋面积，契税的计算公式为：120平米 * 1% = 1200元左右。如果买卖合同中规定了由购房人承担个人所得税，还需要根据具体情况进行计算。

需要说明的是，以上是一般情况下的计算方式，具体缴纳金额仍需根据当地的税收政策和法律法规确定，建议您咨询当地的税务部门进行确认。