婚前贷款买房，婚后办房产证。共同还贷。新婚姻法中是怎么规定的？

Question

如题所述

Answer 1

夫妻一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后夫妻一起还贷。房产属于一方个人财产，但婚后还贷部分以及对应的增值部分，属于夫妻共同财产，离婚时，另一方可以要求分割。

在这里，李律师需要强调的是，如果能证明婚后还贷部分也是用该方的婚前个人财产还的，那么婚后还贷部分以及对应的增值部分依然属于该方的个人财产，另一方离婚时不能请求分割。

但，如果不是用婚前个人偿还的，而是用婚后收入还款，无论是用一个人的收入还款，还是两个人的收入还款，这部分都属于用夫妻共同财产还款。

Answer 2

这个属于典型的婚前财产，另外方是无权干涉的，一起还贷款，以后也是把你还的那一部分归还给你，房子还是跟你没关系。

Answer 3

房产证上有双方的名字，那就是夫妻共同财产，如果只有一方名字，那就是婚前财产，即使共同还贷，将来离婚房子也只属于房产所有人的，其只用归还已支付的贷款部分。

Answer 4

婚前贷款买房由双方共同出首付还是一方单独出，共同出资婚后属于夫妻共有财产，一方单独出首付婚后属于出资方个人婚前财产。

Answer 5

不看什么时候办房产证，看谁出的资。婚前贷款买房不是问题，关键是谁还的，共同还贷的话，那就是每人占一半的所有权。新婚姻法里还加了一个规定，共同还贷期间，如果一方的父母，也出资帮助的，那这部分所有权并不是共同财产，而属于其子女的。