婚前付了首付，贷款什么的都办理了，婚后才能办理房产证，怎么才算个人财产？

Question

如题所述

Answer 1

婚姻法有规定：夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。你还可以主张得到房屋在婚后开始升值的那一部分的一半。
通过以上信息，我们能得出一个很好的结论，如果你想要把那个房子变为自己的私有财产，那么当你婚后办理房产证的时候只要写上你一个人的名字就行，然后这些债务都是你一个人背。所以说结婚以后你一个人还贷款就行了，如果你的配偶有参与还贷款，那么以后离婚以后他是可以要求你那个房子还是你的，他是可以要求你。给他还贷款的那部分钱还给他，如果房子有增值的话，那么他也可以要求。增值的那一部分钱给了他。那个也是按照钱算的，比如说他出了多少钱，增值了多少？

Answer 2

婚前所交房款，贷款支付等部分属于个人财产；婚后还款部分属于夫妻共同财产。
如果是一次性付款，婚后班的产证是一个人的，也属于个人财产。