主城区自建房是什么意思

Question

如题所述

Answer 1

主城区自建房是指在中心城区规划范围内，符合农村居民自建房条件的居民，按照村庄布点规划和自建房修建性详细规划，统一规划建设不超过五层的农民自建住宅。

一般来说，市区自建房都是有证的（即土地使用证或者房产证），虽然叫自建房，但城市的自建房明显区别于农村地区的自建房。

市区的自建房宅基地并非集体农业用地，他的土地性质一般而言属于住宅用地，或者商业用地，而且国家层面是允许上市交易的，这点跟农村自建房有本质区别，所以，城市的自建房审批标准跟农村自建房也是有所区别的。

自建房，也叫单门独院，单门独户，独门独户，是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。

审批问题

自建房衰落主要是因为办证手续繁杂和地方政府规划法规限制造成。完善个人自建房保护法律应当从以下方面着手：拆除民房严格按当地商品房价格加上六十年物业管理费实施赔偿。

废除房屋交易的城乡与地区限制、籍贯限制；废除房屋的面积限制；删除繁杂的报建审批、办证手续，减少昂贵的报建与办土地证、房产证费用；鼓励私人起房并在货款方面给予低息支持。

更改强盗逻辑：起商品房是房地产商的私人利益，不能划为公共利益；旧城改造拆建政府不能为房地产商开路强行拆迁，应尽可能还地于民，规划后统一集资建造公寓。以此原则定立的个人自建房保护法律应该是比较完善的法律。